甲方（出租方）：____________________
联系地址：___________________________
联系电话：___________________________

乙方（承租方）：____________________
联系地址：___________________________
联系电话：___________________________

鉴于：甲方为拥有符合使用要求的商业办公空间的合法拥有者，乙方希望租用该商业办公空间（含家具及设施）用于其商务活动。现各方本着平等自愿、诚实信用的原则，达成以下协议：

一、租赁标的
1.1 甲方同意将其合法拥有的位于____________________________的商业办公空间（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用，面积为_______平方米（包括附带家具及设施）。
1.2 租赁物的家具及设施包括但不限于：办公桌、椅子、文件柜、网络设备、空调等（具体清单见附件）。

二、租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为______年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 租赁期满后，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，甲方应优先考虑续租申请。

三、租金及支付方式
3.1 租金共计为____________元（人民币大写：____________），支付方式为：
a) 租金按月支付，每月租金为____________元；
b) 乙方应在每月的_______日之前将租金支付至甲方指定账户。
3.2 乙方逾期支付租金的，需向甲方支付逾期租金的________%作为违约金。

四、保证金
4.1 乙方在签署本合同之日起_______日内支付给甲方作为保证金的金额为____________元，此保证金不计利息。
4.2 租赁关系终止后，乙方在无违约情况下，可无息退还保证金。若乙方违反本合同条款，甲方有权从保证金中扣除相应损失。

五、甲方的权利与义务
5.1 甲方应确保租赁物在租赁期间保持良好状态，符合相关法律法规要求；
5.2 甲方负责为乙方提供租赁物的必要维修，若因甲方原因导致租赁物无法正常使用，乙方有权要求降低租金或解除合同；
5.3 甲方有权定期检查租赁物的使用情况，提前通知乙方，不得影响乙方的正常经营。

六、乙方的权利与义务
6.1 乙方应按时支付租金及保证金，保持租赁物的正常使用；
6.2 乙方在使用过程中，应维护家具及设施的完好，并承担维护期间的日常保养责任；
6.3 乙方未经甲方书面同意，不得将租赁物转租或转让；
6.4 乙方如需对租赁物进行改造或装修，须事先取得甲方的书面同意。

七、附加服务
7.1 甲方提供的附加服务包括但不限于前台服务、会议室使用、网络及其他办公设施的维护等，具体服务标准及范围在附件中列明。
7.2 附加服务的收费标准及支付方式同样遵循本合同第三条的相关规定。

八、违约责任
8.1 若甲方未能按照本合同约定的时间交付租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应损失；
8.2 若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方赔偿因此产生的所有损失，并视情况保留解除合同的权利；
8.3 双方因违反合同而产生的争议，应首先协商解决，若协商不成，则提交租赁物所在地的人民法院诉讼；

九、合同的生效和解除
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效；
9.2 任一方可在对方违反合同条款后，书面通知对方并限定期整改，若对方未能整改或继续违反，则另一方有权解除本合同；
9.3 本合同的解除不影响解除前因合同履行所产生的权利和义务。

十、其他条款
10.1 本合同中未涉及的其他事项，双方可另行协商并以书面形式确定；
10.2 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力；
10.3 本合同附件为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
日期：______________________

乙方（签字）：__________________
日期：______________________

附件：
1. 租赁物家具及设施清单
2. 附加服务详细说明及收费标准