适用于初创企业的共享办公区域租赁协议

本合同由以下双方于________年____月____日签署：

出租方（以下简称“甲方”）：
名称：___________________________________________
地址：___________________________________________
法定代表人：___________________________________
联系电话：______________________________________

承租方（以下简称“乙方”）：
名称：___________________________________________
地址：___________________________________________
法定代表人：___________________________________
联系电话：______________________________________

鉴于：甲方是合法拥有位于_____________________的办公空间的产权方，且愿意将该空间租赁给乙方；乙方作为初创企业，有意租用甲方所提供的共享办公区域。

双方根据平等、自愿的原则，达成如下协议：

第一条 租赁标的
1.1 甲方同意将其位于______________________的共享办公区域（以下简称“租赁区域”）租赁给乙方，租赁区域的具体位置和面积在附件一中列明。
1.2 租赁区域包括但不限于办公桌、会议室、休息区、互联网接入及相关公共设施。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为______个月，自________年____月____日起至________年____月____日止。
2.2 租期届满后，乙方有优先续租权，应在租期结束前______天通知甲方。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为人民币（大写）________________元（小写）￥________，自合同生效之日起每______月支付一次。
3.2 租金支付方式为银行转账至甲方指定账户。
3.3 乙方应在每次支付前______天向甲方提出付款通知。

第四条 甲方的权利和义务
4.1 甲方应保证租赁区域的合法性及适用性，确保乙方在租赁期间能够正常使用租赁区域。
4.2 甲方有权随时检查租赁区域的使用状况，但需提前______小时通知乙方。
4.3 甲方应提供必要的办公设备和资源，如电力、网络服务等，确保乙方的正常办公需求。
4.4 甲方在租赁期内不得随意更改租赁区域的使用性质。

第五条 乙方的权利和义务
5.1 乙方应按照本合同约定按时支付租金，并保持租赁区域的整洁、良好状态。
5.2 乙方不得擅自转租、转让或对外开放租赁区域，须得到甲方书面同意后方可进行相关行为。
5.3 乙方应合理使用租赁区域内的设备、设施，确保不对其造成损坏，若因乙方使用不当导致损坏，乙方应负责修复或赔偿。
5.4 乙方有权在不影响其他租户的情况下合理利用租赁区域内的公共设施。

第六条 合同的变更与解除
6.1 本合同的任何变更均应通过书面形式获得双方的认可。
6.2 如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应及时协商解决方案，可选择解除合同。
6.3 任何一方如需提前解除合同，须提前______天书面通知对方。

第七条 违约责任
7.1 若甲方未能按照合同约定提供出租区域或影响乙方使用，乙方有权要求甲方在______天内修复。
7.2 甲方若逾期不修复所造成的损失，需承担相应的赔偿责任。
7.3 若乙方未按合同约定支付租金，甲方有权追索逾期款项，并可收取逾期费用，逾期费用为每日租金的______%。
7.4 若一方严重违反合同条款，另一方有权单方面解除合同，且违约方需向守约方赔偿合同总金额______%的违约金。

第八条 合同的生效
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 本合同一式______份，甲乙双方各持______份，具有同等法律效力。

第九条 其他约定
9.1 合同未尽事宜，双方可参照相关法律法规进行补充约定。
9.2 如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决，协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

甲方（出租方）：
（签字/盖章）_______________________
日期：________年____月____日

乙方（承租方）：
（签字/盖章）_______________________
日期：________年____月____日