合同编号：________________
签订日期：________________
签约地点：________________

甲方（出租方）：________________
地址：________________
联系方式：________________

乙方（承租方）：________________
地址：________________
联系方式：________________

鉴于甲方为合法拥有的商业办公空间的出租方，乙方希望租赁该办公空间以用于其合法的商业活动，双方本着相互信任、公平自愿的原则，达成如下协议，以共同遵守。

第一条 租赁物的描述
甲方同意将位于________________（完整地址）的商业办公空间（以下简称“租赁物”）租给乙方使用。租赁物的面积为____平方米，包含以下基本设施和家具：
1. 办公桌若干（数量与规格详见附录）；
2. 办公椅若干（数量与规格详见附录）；
3. 会议桌及椅子；
4. 文件柜；
5. 书架；
6. 其他基本设施（具体内容详见附录）。

第二条 租赁期限
本合同的租赁期限自_____年___月___日至_____年___月___日，期限为整整一年。在租赁期满后，若乙方希望继续租赁该空间，需提前至少___个月通知甲方，并签署续约协议。

第三条 租金及支付方式
1. 租金总额为人民币______元（大写：___________________），乙方应按以下时间表支付租金：
a) 每月支付方式：乙方须在每月的____日前将当月租金汇入甲方指定账户；
b) 保证金：合同签署之日起，乙方需支付保证金人民币______元（大写：___________________），保证金将在合同解除时无息退还，前提是乙方无任何未付款项及损坏。
2. 租金如逾期支付，将依据逾期天数按每日______%的比例计算滞纳金。

第四条 网络服务及配备
甲方承诺为乙方提供稳定的网络服务，具体如下：
1. 免费提供高速互联网接入（至少____Mbps）；
2. 网络设备及相关设施的维护责任由甲方承担。
3. 若因网络服务问题导致乙方的合法商业活动受到影响，甲方应在___天内修复并对此负责。
4. 乙方不得在网络资源上进行非法活动，一经发现，甲方有权解除合同。

第五条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a) 在租赁期间，甲方应保证租赁物及附带设施的正常使用；
b) 甲方有权定期检查租赁物的使用情况，但需提前____天通知乙方；
c) 负责日常维修，确保消防通道及公共设施的完好。
d) 甲方不得随意进入乙方的私人工作空间。

2. 乙方的权利与义务：
a) 乙方有权在租赁期内依法合理使用租赁物；
b) 乙方应按时支付租金及其他费用；
c) 乙方不得擅自改动租赁物的结构或装饰，如需改动，需事先得到甲方书面许可；
d) 乙方应爱护租赁物及家具设施，保持良好的使用状态，并对通常磨损以外的损坏负责。

第六条 合同的变更与解除
1. 本合同一经双方签署即为生效，任何变更或补充须以书面形式进行，并经双方签字确认。
2. 若一方严重违约，守约方有权书面通知违约方，并要求其在___天内改正。如未改正，守约方可解除合同，并有权追究损失。

第七条 违约责任
1. 若甲方未能按约定提供办公空间或网络服务，乙方有权要求减租；
2. 若乙方未按约定支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方在_____天内补交，并可追讨滞纳金；
3. 任何一方的违约行为，导致对方损失的，违约方应赔偿对方因此产生的全部直接损失。

第八条 争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，可向甲方所在地法院提起诉讼。

第九条 附则
1. 本合同经双方签字盖章后生效，并执本两份，各方各持一份。
2. 合同未尽事宜，另行商议补充。

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________

日期：________________ 日期：________________