甲方（出租方）：_____________________
地址：_______________________________
联系方式：___________________________

乙方（承租方）：_____________________
地址：_______________________________
联系方式：___________________________

鉴于：

甲方为合法拥有现代商务中心办公场地的出租方，愿意将其场地租赁给乙方；乙方希望租赁甲方的办公场地以进行商业活动。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方在平等、自愿的基础上达成如下协议，以明确各自的权利和义务：

第一条 租赁物业及范围
1.1 租赁物业地址：_____________________________
1.2 租赁物业面积：_________平方米
1.3 租赁性质：办公用途
1.4 租赁物业内包含的基础设施：桌椅、会议室、网络设施、影音设备等（具体设施见附录）。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限为____年，从_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2.2 租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前____个月向甲方提出书面申请，甲方应在收到申请后的____天内回复。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月_________元人民币（大写：____________元），由乙方按季度支付。
3.2 第一次租金应在签订本合同的____日内支付；后续租金应于每个季度的第一日支付。
3.3 租金支付方式为银行转账至甲方指定账户，账户信息如下：
账户名：____________________________
账户号码：__________________________
开户行：____________________________

第四条 税费承担
4.1 本合同项下租金的增值税由甲方负责向税务机关申报，乙方应承担租金的其他相关税费。
4.2 乙方如未按照合同约定按时支付租金，应按合同约定的滞纳金标准支付滞纳金。

第五条 设施管理与增值服务
5.1 甲方负责租赁物业内的基础设施维护和管理，包括但不限于维持清洁、供水供电、网络稳定等。
5.2 甲方提供的增值服务包括：
5.2.1 前台接待服务；
5.2.2 共享会议室及相关设备使用；
5.2.3 商务活动及培训服务；
5.2.4 物业内的安全管理。
5.3 乙方如需额外增值服务，应提前与甲方协商并明确收费标准。

第六条 乙方权利与义务
6.1 乙方有权在租赁期内合理使用租赁物业，并享受甲方提供的各项服务。
6.2 乙方须遵守甲方的管理规章制度，不得影响其他租户的正常使用。
6.3 乙方不得擅自改变租赁物业的结构或用途，需事先向甲方提出申请并经甲方书面同意。
6.4 乙方必须按时支付租金及其它费用，如逾期支付，由乙方承担滞纳金（按月租金的千分之____计算）。

第七条 甲方权利与义务
7.1 甲方有权定期检查租赁物业的使用情况，并要求乙方在合理范围内配合。
7.2 甲方应确保租赁物业及其设施的良好状态，并及时处理物业内的故障问题。
7.3 甲方不得擅自终止合同，除非乙方存在严重违约行为。
7.4 甲方有权要求乙方在租赁期内遵循物业管理规定，并对违反规定的行为提出警告及整改要求。

第八条 违约责任
8.1 任何一方未能履行合同条款，构成违约，应向守约方支付合同总金额____%的违约金。
8.2 由于不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商终止合同，但不对任何一方承担赔偿责任。
8.3 乙方如提前终止合同，须提前____个月通知甲方；如未通知，须支付相当于____个月租金的违约金。

第九条 合同生效条件
9.1 本合同自双方签署之日起生效。在签署本合同之前，双方已充分理解合同的内容，并无异议。
9.2 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，均具同等法律效力。

第十条 争议解决
10.1 本合同在履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他约定
11.1 本合同附件及补充协议为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。
11.2 本合同的解释权归甲方所有，乙方如有意见，应及时与甲方沟通。

本合同由甲、乙双方于______年______月______日签署，双方确认已经仔细阅读并理解本合同的所有内容，愿意遵守本合同条款。

甲方（签字）：_________________

乙方（签字）：_________________

日期：______年______月______日

日期：______年______月______日