甲方（出租方）：______________________________
地址：____________________________________
联系电话：________________________________

乙方（承租方）：______________________________
地址：____________________________________
联系电话：________________________________

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就乙方租赁甲方位于上海中心商务区的高档办公室事宜，达成如下协议：

第一条 合同标的
1.1 甲方同意将其位于上海中心商务区的高档办公室出租给乙方，办公室的具体位置、面积、设施等信息如下：
地址：__________________________________
面积：____________平方米
办公室类型：高档写字楼
随附设施：中央空调、网络接入、办公桌椅、电话及其他办公设施（具体根据现场确认）。

第二条 租赁期限
2.1 本合同自_____年___月___日至_____年___月___日止，为期一年。期满后，若双方均同意可续签合同，续签条件需另行协商确定。

第三条 租金及支付方式
3.1 每月租金为人民币________元（小写：________），租金每季度支付一次，首次租金支付应在合同签订之日支付。
3.2 乙方应在每个租金支付期的前五个工作日内将租金汇入甲方指定的银行账户。
3.3 若乙方未按约定期限支付租金，每逾期一天，需向甲方支付未付款项5%的违约金。

第四条 甲方的权利义务
4.1 甲方应保证出租的办公室符合国家安全和卫生标准，及时提供必要的维修和保养。
4.2 甲方有权定期检查办公室的使用情况，并需提前通知乙方。
4.3 甲方负责水、电、网络等基础设施的正常运行，若出现故障，应在24小时内进行修复。
4.4 甲方不得干扰乙方正常的办公活动。

第五条 乙方的权利义务
5.1 乙方有权按照合同约定使用租赁办公室，不得擅自转租和转让。
5.2 乙方应合理使用办公室内的设施，确保不造成不必要的损坏；如有损坏，应负责修复或赔偿。
5.3 乙方应遵守物业管理的各项规定，保持租赁空间的整洁与安全。
5.4 乙方应配合甲方的检查工作，但甲方检查时需提前通知乙方。

第六条 附加服务
6.1 除租金外，乙方还可选择以下附加服务，具体费用和服务内容另行协商：
6.1.1 办公室清洁服务：每月收费_______元。
6.1.2 前台接待服务：每月收费_______元。
6.1.3 会议室使用权：每小时收费_______元。
6.1.4 其他服务（如有）：___________________________________
6.2 乙方选择附加服务后，相关费用需按照约定时间支付。

第七条 合同的变更与解除
7.1 本合同一经签署，任何一方不得随意变更或解除，确需变更或解除的，应提前一个月通知对方，并达成书面协议。
7.2 若因不可抗力原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同，损失自负。

第八条 违约责任
8.1 任何一方如违反本合同的约定，须向守约方支付违约金，违约金的金额为合同总金额的___%。
8.2 如因违约造成其他方损失的，违约方还需承担赔偿责任，赔偿金额以实际损失为准。

第九条 合同生效
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条 争议解决
10.1 如在合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；若协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：__________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：__________________ 日期：____年__月__日