本合同由以下双方于2023年10月1日签署：

出租方（以下简称“甲方”）：王伟，身份证号码：123456789012345678，住址：北京市朝阳区XX街道XX号。

承租方（以下简称“乙方”）：李娜，身份证号码：987654321098765432，住址：北京市海淀区XX街道XX号。

鉴于甲方是位于北京市中心繁华地段的一套带家具公寓的合法拥有者，乙方希望租赁该公寓用于居住，双方在平等自愿的基础上，就租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业

1.1 本合同项下的租赁物业为甲方位于北京市中心某繁华地段的公寓，具体地址为：北京市东城区XX巷XX号，房屋面积约为70平方米，包含家具及相关设施（详见附件1家具清单）。

1.2 甲方保证其对上述物业享有合法的出租权，租赁物业符合居住要求，不存在法律纠纷及安全隐患。

第二条 租赁期限

2.1 本合同的租赁期限为一年，自2023年10月1日起至2024年9月30日止。

2.2 租赁期满，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方可协商续签合同。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为每月5000元人民币（含物业管理费），共计租金为60000元人民币（自2023年10月1日至2024年9月30日）。

3.2 乙方应在每月的1日将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户行：XX银行
账号：1234567890
户名：王伟

3.3 乙方在签署本合同时应支付首月租金及押金。押金为10000元人民币，甲方在乙方结束租赁并确认无损坏及欠款后，15个工作日内将押金全额无息退还乙方。

第四条 甲方的权利和义务

4.1 甲方应按时将租赁物业及相关家具设备交付给乙方，并确保其正常使用。

4.2 甲方有权定期检查物业的使用情况，但应提前通知乙方。检查时间不得影响乙方的正常生活。

4.3 甲方负责物业的结构性修缮及重大设施的维护，确保租赁物业的安全和居住条件。

4.4 甲方不得以任何理由随意解除合同，除非出现乙方严重违约行为。

第五条 乙方的权利和义务

5.1 乙方有权按合同约定使用租赁物业及其附属设施。

5.2 乙方应按照合同约定时间支付租金及其他费用，如未按时支付，需承担逾期利息，利率为每日租金的0.1%。

5.3 乙方应维护租赁物业及其附属设施的完整，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.4 乙方在租赁期间如需转租或换租，应提前征得甲方书面同意。

5.5 乙方应在租赁期满时，按原状将物业交还甲方，若有损害应承担修复费用。

第六条 违约责任

6.1 任何一方违约，均应负责赔偿因违约产生的一切损失，包括但不限于租金损失及律师费等。

6.2 若甲方未按约定交付物业，乙方有权要求甲方支付相当于租金总额10%的违约金，并可选择解除合同。

6.3 若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金的0.1%作为违约金，并可选择解除合同。

第七条 合同的变更与解除

7.1 本合同经双方协商一致，可以书面形式变更。

7.2 如遇不可抗力（如自然灾害、战争等），双方均可解除合同，而不承担违约责任。

7.3 因特殊原因需要解除合同时，需提前30天书面通知对方。

第八条 其他条款

8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2 本合同一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。

8.3 本合同的附件（如家具清单、物业使用规范等）为本合同不可分割的部分。

8.4 若在合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，如协商不成，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

本合同经过双方充分理解和同意，各方对此合同条款不再提出异议。特此证明。

甲方（签字）：______________________

乙方（签字）：______________________

签署日期：______年____月____日