本协议由以下双方于____年__月__日签署:
出租方:________________________(以下简称“甲方”)
地址:_____________________________________________
联系电话:_____________________
承租方:________________________(以下简称“乙方”)
地址:_____________________________________________
联系电话:_____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则,就商业办公场地的租赁事宜达成如下协议:
第一条 租赁目的
甲方将其位于______________________的办公场地(以下简称“租赁场地”)出租给乙方使用,乙方同意按照本协议的约定,租赁上述场地用于办公、会议及相关业务活动。
第二条 租赁期限
1. 租赁期限为______年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 租赁期满,若乙方希望继续租赁,应在租赁期满前______天书面通知甲方,甲方应优先考虑与乙方续租的请求。
第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月____________元(人民币),月租金包含水、电、网络等基本配套费用。
2. 租金应由乙方于每个月的____日前支付给甲方指定账户,逾期支付将按每日____%的比例收取滞纳金。
3. 首期租金应在签署本合同当日支付,并涵盖______个月的租金。
第四条 使用权利与义务
1. 甲方的权利与义务:
a. 甲方应保证租赁场地符合国家安全、卫生及消防等相关标准,具备正常使用条件。
b. 甲方应提前通知乙方进行场地的维修与保养,确保乙方的正常使用。
c. 若租赁场地因不可抗力导致无法使用,甲方应及时告知乙方,并协商解决方案。
2. 乙方的权利与义务:
a. 乙方应按照约定支付租金,若未按时支付,甲方有权暂停乙方的使用权利。
b. 乙方有权根据实际需要对场地进行适度装修,但需提前书面通知甲方,且需得到甲方的书面同意。
c. 乙方应妥善使用租赁场地,保持场地的整洁与设备的良好状态,未经甲方同意,不得擅自转租或转借。
第五条 违约责任
1. 若甲方未按约定提供合格的租赁场地,导致乙方无法正常使用,乙方有权要求甲方予以整改,或根据实际损失要求赔偿。
2. 若乙方未按约定支付租金,逾期超过______天,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付未付租金及滞纳金。
3. 任何一方违反本协议的条款,给另一方造成损失,应承担相应的赔偿责任。
第六条 合同的变更与解除
1. 本协议的任何修改均应以书面形式进行,并由双方签字确认。
2. 若因不可抗力因素(如自然灾害、政策变更等)导致本合同无法履行,双方应协商解决或解除合同,互不承担责任。
3. 任何一方均可在提前______天书面通知对方的情况下解除本合同。
第七条 合同生效条件
本协议自双方签字、盖章之日起生效,有效期至合同期满或双方确认的解除日期止。
第八条 争议解决
本协议在履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;如协商不成,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第九条 其他条款
1. 本协议未尽事宜,双方可另行协商补充;补充协议与本协议具同等法律效力。
2. 本协议一式两份,甲、乙双方各持一份,具有同等法律效力。
甲方(签字):______________________
乙方(签字):______________________
日期:____年__月__日
地点:___________________________________