甲方（出租方）：____________________
地址：______________________________
联系方式：_________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：______________________________
联系方式：_________________________

鉴于甲方是城市中心某商业办公空间的合法拥有者，乙方作为一家初创企业，现因业务发展需要，双方经过友好协商，达成如下租赁协议：

第一条 租赁物业
本协议所涉租赁物业为位于____________________的商业办公空间，建筑面积为__________平方米（以下简称“租赁物业”）。

第二条 租赁期限
租赁期限为_________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。合同期满后，乙方如需继续租赁，需提前_____个月通知甲方，双方协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月人民币__________元（大写：__________元整），自租赁期开始之日起，乙方应于每月的____日将当月租金支付至甲方指定账户。
2. 甲方账户信息：
银行名称：________________
账户名称：_______________
账号：____________________
开户行地址：______________

第四条 保证金
1. 乙方应在签署本协议之日起____日内向甲方支付相当于一个月租金的保证金，金额为人民币__________元（大写：__________元整）。
2. 保证金在租赁关系终止后，若乙方没有违反合同的情况下，将全额无息退还；如有违约行为，则甲方有权从保证金中扣除相应损失后退还余额。

第五条 物业使用
1. 乙方仅可将租赁物业用于办公用途，未经甲方书面同意，不得将物业转租、转让或用于其他目的。
2. 乙方须合理使用租赁物业，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构或用途。乙方应确保办公场所内的消防及安全措施符合国家及地方相关法律法规。

第六条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
a) 有权按照合同约定收取租金及其他费用。
b) 负责租赁物业的公共设施维护以及安全管理。
c) 需在合理时间内对乙方提出的房屋维修、管理问题做出处理。
d) 在合同履行期间，有权进行必要的物业检查，但需提前通知乙方。

2. 乙方的权利和义务：
a) 有权按照合同约定使用租赁物业，并要求甲方提供必要的物业管理服务。
b) 应按时支付租金及其他费用，并保持物业良好状态。
c) 有责任保障公司经营活动符合当地法律法规，因违规行为产生的一切责任由乙方承担。
d) 需向甲方报告对物业的损坏及需维修的情况。

第七条 合同变更与解除
1. 任意一方需要变更或解除合同，应提前_____天以书面形式通知对方，经双方协商一致后签署变更协议或解除协议。
2. 在租赁期限内，若甲方需收回物业用于自用或其他合理用途，需提前_____天通知乙方，并与乙方协商经济补偿条款。

第八条 违约责任
1. 乙方如未按约定期限支付租金，每逾期一天，需向甲方支付租金千分之________的违约金，逾期超过____日，甲方有权解除本合同并要求乙方承担由此造成的损失。
2. 甲方如未按约定时间提供物业，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的经济损失，若延迟超过____日，乙方可选择解除合同。

第九条 不可抗力
因不可抗力因素（如自然灾害、战争、政策变动等）导致未能履行本合同的，任何一方可不承担违约责任，但应及时通知对方并提供证据，恢复履行义务的时间经双方协商决定。

第十条 合同生效
本合同自双方签字之日起生效，租赁期满自动失效，双方均可选择续签合同，续签时应重新协商相关条款。

第十一条 争议解决
本合同在履行过程中如产生争议，双方应通过友好协商解决，协商不成时，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十二条 附则
1. 本合同可根据双方需要进行追加或修订，补充协议应以书面形式确认，具有同等法律效力。
2. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具备同等法律效力。

甲方（签字）：________________
日期：________年____月____日

乙方（签字）：________________
日期：________年____月____日