甲方（出租方）：____________________
地址：________________________________
联系电话：___________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：________________________________
联系电话：___________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就乙方租赁甲方的商业办公空间及相关服务事宜达成如下协议：

第一条 租赁物概述
1.1 租赁物业：甲方同意将其位于____________________（具体地址）的商业办公空间（以下简称“租赁物”），交付乙方使用。
1.2 租赁面积：租赁物的建筑面积为________平方米。
1.3 租赁物的状态：租赁物应为合格的商业用途物业，设施电力、供水、供暖等应完好无损。

第二条 租赁期间
2.1 租赁期限自______年___月___日起至______年___月___日止，共计____个月。
2.2 如乙方需继续租赁，须在租赁期满前___个月向甲方书面提出续租申请，甲方应优先考虑并给予回复。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金：乙方应按月支付租金，租金为每月人民币______元（¥______）。
3.2 支付日期：乙方应于每月的____日前将当月租金支付至甲方指定账户。
3.3 逾期支付：如乙方未按时支付租金，甲方有权每日按逾期金额的____%向乙方收取逾期利息。

第四条 保证金
4.1 乙方在签署本协议时，应向甲方支付保证金人民币______元（¥______）。
4.2 保证金在租赁期满、乙方履行完本协议的各项义务后，甲方应于____日内全额无息退还乙方保证金。

第五条 权利与义务
5.1 甲方的权利与义务
5.1.1 甲方应按时将租赁物交付乙方使用，并提供符合商业用途的物业服务。
5.1.2 甲方应负责租赁物内公共区域的物业管理与维护，确保设施设备正常运转。
5.1.3 甲方有权对租赁物进行定期检查，确保乙方合规使用。
5.1.4 甲方应提前告知乙方维护、检修等可能影响乙方正常使用的情况。

5.2 乙方的权利与义务
5.2.1 乙方有权在租赁期内合理使用租赁物，并享有相应的物业管理及设施服务。
5.2.2 乙方应按约定时间支付租金及其他相关费用，维护物业的良好状态。
5.2.3 乙方应对租赁物进行合理使用，不得擅自改变租赁物结构或用途。
5.2.4 乙方在租赁期间，禁止将租赁物转租、转让或抵押给第三方。

第六条 物业管理与设施服务
6.1 甲方应提供如下物业管理与设施服务：
6.1.1 24小时安保监控及巡逻；
6.1.2 清洁服务，包括公共区域的日常清扫；
6.1.3 日常维修，包括电力、供水、供暖设施的维护；
6.1.4 其他如停车位、会议室等公共设施的使用安排与管理。
6.2 乙方在使用上述服务时，应遵守甲方制定的管理规定，支付相关费用（如适用）。

第七条 违约责任
7.1 任何一方未能履行本协议的任何条款，应承担违约责任，赔偿因违约给守约方造成的所有损失。
7.2 若乙方逾期支付租金超过____天，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金。
7.3 如因甲方未能履行物业管理责任导致乙方损失，甲方应按实际损失进行赔偿。

第八条 合同的变更与解除
8.1 本协议的任何变更，须经双方书面同意，并形成书面协议。
8.2 如一方需解除合同，应在希望解除合同前____日书面通知对方。

第九条 不可抗力
9.1 因不可抗力事件导致一方无法履行本协议义务的，受不可抗力影响的一方应当及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。

第十条 合同生效及争议解决
10.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
10.2 本协议的解释与争议解决应适用中华人民共和国相关法律法规。双方应首先通过友好协商解决，如协商不成，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼。

第十一条 其他
11.1 本协议正本一式两份，甲方、乙方各执壹份，具有同等法律效力。
11.2 本协议未尽事宜，双方可另行商议补充协议，补充协议为本协议的组成部分，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
日期：__________________________

乙方（签字）：_________________
日期：__________________________