适用于初创企业的共享办公空间租赁协议

本协议由以下双方于____年__月__日签署：

甲方（出租方）：____________________
地址：_______________________________
联系方式：___________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：_______________________________
联系方式：___________________________

鉴于，甲方作为共享办公空间的所有者，愿意将其空间出租给乙方；乙方作为初创企业，有意在甲方提供的办公空间内进行业务活动。兹根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 甲方同意将位于__________________的共享办公空间（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方，租赁物业的面积约为______平方米。
1.2 租赁物业所包含的设施包括但不限于：办公桌、椅子、网络设备、打印复印设备、会议室、茶水间等。

第二条 租赁期限
2.1 本协议的租赁期限为______个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 租赁期满后，除非乙方提前书面通知甲方终止租赁合同，双方可协商续签合同。

第三条 租金及支付方式
3.1 本协议租金为每月人民币______元。
3.2 乙方需在每个月的____号前将当月租金支付至甲方指定账户。
3.3 如乙方未按时支付租金，每延迟一天，需向甲方支付租金总额的______%作为违约金。
3.4 寄存押金：乙方需向甲方支付租赁押金人民币______元，租赁期满且乙方无违约行为时，甲方应无息退还押金。

第四条 甲方的权利与义务
4.1 甲方有责任提供符合安全、卫生标准的租赁物业。
4.2 甲方应保证乙方在租赁期间能够正常使用租赁物业及附属设施。
4.3 甲方有权定期检查租赁物业的使用情况，需提前通知乙方。
4.4 甲方若需对租赁物业进行重大维修或维护时，需提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常业务活动的影响。

第五条 乙方的权利与义务
5.1 乙方有权在租赁期内合法使用租赁物业，进行经营活动。
5.2 乙方需妥善使用租赁物业，保护设施设备的完整性。
5.3 乙方不得擅自改变租赁物业的结构、用途，或进行违法活动。
5.4 乙方在租赁期间如发生损坏，需及时通知甲方，并承担相应的维修费用。

第六条 租赁物业的管理
6.1 双方同意以共享办公空间管理方（如有）提供的管理规定为准，乙方应遵守相关规定。
6.2 甲方和乙方应共同维护租赁物业的秩序与环境卫生，建立良好的办公氛围。

第七条 违约责任
7.1 如一方违反本协议的任何条款，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于继续履行、赔偿损失等。
7.2 乙方如未按时交纳租金，除支付逾期租金外，甲方有权立即终止协议并要求乙方迁出租赁物业。
7.3 如乙方因违反本协议条款导致甲方遭受损失，乙方须承担相应赔偿责任，包括直接损失和间接损失。

第八条 合同变更和解除
8.1 本协议的任何修改和补充均须由双方书面确认。
8.2 甲方在以下情况下有权解除本合同：
（1）乙方未能按期支付租金，且在甲方书面催告后三十日内仍未支付；
（2）乙方违反本合同其他条款，给甲方造成损失，且未能在甲方要求后及时改正。
8.3 乙方在下列情况下可提前解除本合同：
（1）甲方未按照本协议规定提供租赁物业；
（2）因不可抗力原因导致乙方无法继续使用租赁物业。

第九条 合同生效
本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期满或合同解除后，合同效力终止。

第十条 争议解决
10.1 本协议的解释、变更、执行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
10.2 任何因本协议引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。我们承诺遵守上述条款。

甲方（出租方）签字：______________
乙方（承租方）签字：______________

日期：____年__月__日 日期：____年__月__日