甲方（出租方）：[甲方姓名/公司名]
身份证号/营业执照号：[身份证号码/营业执照号]
联系方式：[联系电话]
地址：[联系地址]

乙方（承租方）：[乙方姓名]
身份证号：[身份证号码]
联系方式：[联系电话]
地址：[联系地址]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则下，就甲方将位于[城市中心具体地址]的精装修一居室出租给乙方事宜达成如下协议。

第一条 房屋基本情况
1.1 租赁物业为甲方位于 [城市中心具体地址] 的精装修一居室，建筑面积约为 [建筑面积] 平方米。
1.2 房屋内设施包括但不限于：床、沙发、桌椅、空调、热水器、洗衣机、冰箱、厨具等（详见附录一）。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为 [租赁期限] 个月，自2023年12月1日起至[结束日期]止。
2.2 乙方有权在租赁期限届满前的[提前通知时间]内提前通知甲方是否续租。若续租，租金及其他条款需另行协商。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币[金额]元，租金总额为[租金总额]元。
3.2 乙方应于每月[付款日]日将租金支付至甲方指定账户（详细信息见附录二）。
3.3 租金的支付方式为银行转账、支付宝或微信支付。

第四条 押金
4.1 乙方需向甲方支付押金人民币[押金金额]元，押金在租赁期结束后，乙方按时退房且未对房屋造成损坏的情况下全额退还。
4.2 如乙方在租赁期间未能履行合同或导致房屋损坏，押金可用于抵扣相应的违约损失或修复费用。

第五条 房屋的使用、维护及保养
5.1 乙方应合理使用租赁房屋及其配套设施，因乙方不当使用造成的损坏，乙方应承担相应的修复费用。
5.2 乙方不得擅自改动房屋的结构及设施，如需改动需提前征得甲方书面同意。
5.3 乙方应定期对房屋进行清洁和保养，不得将房屋出租、转租或出借给第三方。
5.4 乙方如发现房屋设施有损坏情况，应及时通知甲方进行维修。

第六条 甲方的权利和义务
6.1 甲方应按约定将房屋交付乙方使用，并保证房屋及其设施处于良好使用状态。
6.2 甲方有权定期对房屋进行检查和维护，但应提前通知乙方。
6.3 甲方应确保房屋具备租赁所需的必要条件，如水电、燃气等基本设施的完好。
6.4 如因甲方原因导致合同无法继续履行，甲方应承担相应违约责任。

第七条 乙方的权利和义务
7.1 乙方有权按照合同约定使用租赁房屋，并享有房屋配套设施的使用权。
7.2 乙方应合法合规使用租赁房屋，不得进行违法活动或扰乱邻里安宁。
7.3 乙方有权对房屋及其设施提出维修请求，甲方应在合理期限内安排维修。
7.4 乙方如需退租，须提前[通知时间]告知甲方，并按时搬离。

第八条 违约责任
8.1 如乙方未按期支付租金，每逾期一天，需支付租金万分之[逾期违约金比例]%的违约金；
8.2 甲方如因自身原因未能按时交付租房，需退还乙方押金并支付每延迟一天租金万分之[赔偿比例]%的违约金；
8.3 如任何一方违反合同其他条款，需赔偿对方因此遭受的所有损失，包括但不限于直接损失和间接损失。

第九条 合同的变更与解除
9.1 本合同的任何变更须由双方协商一致，并以书面形式确认。
9.2 如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，并免于承担违约责任。
9.3 乙方如需提前解除合同，须提前[通知时间]以书面形式通知甲方。

第十条 合同生效
10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁关系即刻成立。
10.2 合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

甲方（出租方）：
签字：
日期：

乙方（承租方）：
签字：
日期：

附录一：房屋内设施清单
附录二：支付账户信息