甲方（出租人）：[甲方公司名称]
地址：[甲方公司地址]
联系方式：[甲方联系电话]

乙方（承租人）：[乙方公司名称]
地址：[乙方公司地址]
联系方式：[乙方联系电话]

鉴于甲方为合法拥有并可出租的办公空间，乙方希望租赁该办公空间以用于其专业服务型企业的业务发展，双方在平等、自愿的基础上，就办公空间的租赁事项达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 租赁物业位于[具体地址]，物业面积约为[平方米数]，包含办公区域、会议室、公共区域及其他附属设施。
1.2 该办公空间的具体使用性质为专业服务型企业的办公用途，乙方不得将该空间用于任何违法活动或与约定用途不符的用途。

第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限为[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁个月数]个月。
2.2 于租赁期满前30天，双方可磋商，决定是否续租及相关条款调整。

第三条 租金及支付方式
3.1 本合同项下的租金为每月[金额]人民币，租金应于每月的[支付日期]前支付。
3.2 租金支付应以银行转账形式进行，乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户。
3.3 若逾期支付租金，乙方需按照逾期金额的每日千分之五向甲方支付违约金。

第四条 管理费用及其他支出
4.1 乙方应承担物业管理费、水电费、网络费用等日常运营费用，具体金额以实际发生的费用为准。
4.2 乙方需保证按时支付上述费用，如未支付，甲方有权扣款作为租金一部分或追索欠款。

第五条 权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 甲方应提供符合国家和地方安全标准的办公空间，并负责物业的日常维护保养。
5.1.2 甲方在合同有效期内不得擅自终止合同或解除租赁关系。
5.1.3 甲方应按时向乙方提供收据及发票，以便乙方进行财务核算。

5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 乙方应按时支付租金及各项费用，如未按时支付，甲方有权采取措施，直至收回物业。
5.2.2 乙方在使用物业过程中，应对其内部的设施及设备妥善管理，不得擅自改动或损坏。
5.2.3 乙方有权在确保物业不受损害的前提下，进行合理的装修和改造，但需提前获得甲方的书面同意。

第六条 违约责任
6.1 甲方如违约，不履行合同约定，乙方有权要求甲方赔偿直接损失，并可解除合同。
6.2 乙方如违约，包括但不限于拖欠租金、违规使用物业等，甲方有权要求乙方立即支付违约金，违约金为当月租金的三倍。

第七条 合同的变更与解除
7.1 本合同的任何修改应以书面形式进行，并由双方签字确认。

7.2 在租赁期间内，若乙方因业务调整需提前解除合同，需提前30天书面通知甲方，并支付一个月的租金作为违约金。
7.3 在租赁期间内，若因不可抗力（包括自然灾害、战争等）导致合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。

第八条 争议解决
8.1 本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他条款
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 本合同共计[页数]页，一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
9.3 本合同未尽事宜，依照国家相关法律法规执行，双方可另行商议补充协议。

甲方（签字）：
法定代表人或授权代表（签字）：
日期：

乙方（签字）：
法定代表人或授权代表（签字）：
日期：