城市中心共享办公区租赁协议

甲方（出租方）：_________________
地址：__________________________
联系电话：_____________________

乙方（承租方）：_________________
地址：__________________________
联系电话：_____________________

经甲乙双方友好协商，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就乙方租赁甲方位于城市中心共享办公区的办公空间事宜，达成如下协议：

第一条 租赁目的与范围
1.1 甲方同意将其合法拥有的位于城市中心的共享办公空间（以下简称“租赁物”）出租给乙方，租赁物具体地址为：____________________。
1.2 租赁物的用途为乙方用于办公、会议、团队协作等商业活动，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。

第二条 租赁期限
2.1 本协议的租赁期限为______年，从______年___月___日起至______年___月___日止，共计______个月。
2.2 租赁期满后，如乙方需要续租，需在租赁期满前______个月书面通知甲方，双方协商新合同事宜。

第三条 租金及支付方式
3.1 租赁物的月租金为人民币（大写）___________________元（小写：¥_________）。
3.2 租金支付方式为：租赁期开始前______天内，乙方应将租金一次性支付给甲方，或按月支付，支付时间为每月的第____天。
3.3 租金支付应通过银行转账的方式支付至甲方指定账户，账户信息如下：
开户行：_____________________
账户名：_____________________
账号：_______________________

第四条 保证金
4.1 乙方在签署本协议时需向甲方支付保证金人民币（大写）_______________元（小写：¥_________），作为租赁物及相关费用的担保。
4.2 租赁期满后，若乙方按时交还租赁物且无违约行为，甲方应在______个工作日内无息退还保证金；若有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金或损失赔偿。

第五条 甲方的权利和义务
5.1 甲方有权按照本协议的约定收取租金及其他费用。
5.2 甲方应保证租赁物及其附属设施的安全及完好，提供合法、合规的使用条件。
5.3 甲方应在合同约定的时间内向乙方交付租赁物，确保乙方可以正常开展工作。
5.4 甲方有权对租赁物的维护与管理进行监督，乙方应配合甲方的检查和管理。

第六条 乙方的权利和义务
6.1 乙方有权根据本协议的约定使用租赁物，不得擅自转让或转租。
6.2 乙方应按时支付租金及其他费用，对于逾期支付的，应按照每日千分之____的标准支付逾期违约金。
6.3 乙方需合理使用租赁物，爱护租赁物及其附属设施，不得擅自改造或损坏租赁物。
6.4 乙方在合同期内，如需进行内部装潢或其他改动，须提前书面通知甲方并获得书面同意。

第七条 违约责任
7.1 任何一方违反本协议条款，应承担违约责任，赔偿因此给守约方造成的全部损失。
7.2 若乙方未按时支付租金，甲方有权立即终止合同并要求乙方支付未支付租金的______%作为违约赔偿。
7.3 若甲方未按约定交付租赁物，乙方有权要求延期交付期间内的租金减免，或要求甲方支付违约金，金额为月租金的______%。

第八条 合同的变更与解除
8.1 本协议一经签署，双方应严格履行，任何一方不得擅自变更或解除合同。
8.2 如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时协商解决。
8.3 双方均可因对方严重违约行为请求解除合同，解除时需提前____天书面通知对方。

第九条 争议解决
9.1 本合同的履行及解释均适用中华人民共和国法律。
9.2 双方因本协议发生争议的，应首先友好协商解决；若无法协商解决，均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他条款
10.1 本协议的任何变更、补充均应采用书面形式，且经双方签字确认方可生效。
10.2 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至租赁期满后相关义务履行完毕为止。
10.3 本协议共______页，一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
日期：______年___月___日

乙方（签字）：_________________
日期：______年___月___日