甲方（出租方）：_____________
身份证号码：___________________
联系地址：_____________________
联系电话：_____________________

乙方（承租方）：_____________
身份证号码：___________________
联系地址：_____________________
联系电话：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、公平诚信的原则，就甲方位于城市中心的两居室住宅的租赁事项达成如下协议：

一、租赁物业
1. 物业地址：_____________________
2. 物业类型：两居室住宅
3. 租赁面积：_______________平方米

二、租赁期限
1. 租赁期限为______年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 租赁期满后，如乙方需继续租赁，须提前______个月通知甲方，双方可签署续租协议。

三、租金及支付方式
1. 租金为每月____元（人民币），租金总额为_______元（人民币）。
2. 乙方应于每月的______日前将租金支付至甲方指定银行账户，账户信息如下：
- 开户行：_____________________
- 账户名：_____________________
- 账号：________________________

四、押金
1. 乙方需支付押金人民币_______元，作为租赁期间物业损坏、拖欠租金等违约责任的保障。
2. 押金应在签署本合同后______日内支付，甲方收到租金后予以出具收据。
3. 如乙方根据本合同约定提前解约，押金不予退还；如租赁期满后，若无任何违约行为，甲方应在______日内全额退还押金。

五、甲方的权利与义务
1. 甲方应确保出租物业的合法性，并在签订合同前提供相关房产证件及证明文件。
2. 甲方应确保物业交付乙方时处于良好状态，必要时应进行必要的维修。
3. 甲方应配合乙方的合理要求，如提供日常维护、清洁及公共设施管理等服务。
4. 甲方不得随意中断或解除合同，除非乙方严重违反合同约定。

六、乙方的权利与义务
1. 乙方应按时支付租金及押金，遵守合同约定。
2. 乙方有权在租赁期内合理使用租赁物业，但应保持物业原有状态，不得擅自进行改动。
3. 乙方应妥善保管钥匙与物业相关的个人物品，因遗失造成的后果由乙方自行承担。
4. 乙方不得私自转租、转让该物业，未经甲方同意亦不得将物业用于非法用途。

七、物业维修与维护
1. 甲方负责租赁期间内房屋的结构性维修，确保房屋安全、合规。
2. 乙方负责日常故障的维修及管理，如灯具、家具等损坏应及时通知甲方进行修理。
3. 对因乙方不当使用或人为损坏造成的物业损失，乙方需承担赔偿责任。

八、合同的解除
1. 乙方如需提前解除合同，应提前______个月书面通知甲方，若未通知，甲方有权扣除押金。
2. 如甲方未能提供符合合同要求的物业及服务，乙方有权提前解除合同，甲方需返还乙方全部押金及多余租金。

九、违约责任
1. 若任何一方未能履行本合同约定，均视为违约，违约方应承担相应的责任。
2. 乙方如逾期支付租金，需按日支付逾期租金总额的______%作为违约金。
3. 甲方如未能按时交付物业，需按照租金总额的______%作为违约金进行赔偿。

十、争议解决
1. 合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；
2. 若协商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

十 一、合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

十 二、附加服务条款
1. 在合同租赁期内，包括但不限于物业管理、清洁服务等附加服务，若乙方有额外需求，甲方应提供相关费用和服务说明。
2. 如需增设或变更附加服务，双方应提前协商，并达成书面协议方可生效。

甲方（签字）：___________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：___________________
日期：____年__月__日