本协议（以下简称“本合同”）由以下双方于______年__月__日签订：

甲方（出租方）：____________________
地址：_______________________________
法定代表人：________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：_______________________________
法定代表人：________________________

鉴于：

1. 甲方为合法拥有并有权出租位于_______________________的办公空间（以下简称“租赁物业”），而乙方为初创企业，有意承租该租赁物业进行办公；
2. 本合同的目的在于明确双方的权利和义务，确保租赁关系的顺利进行。

双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 租赁物业描述
甲方同意将位于____________（具体地址、楼层、面积）的租赁物业（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方使用，租赁物业包括但不限于办公室、会议室、休息区及相关设施。

第二条 租赁期限
本合同的租赁期限为____年，自______年__月__日至______年__月__日。期满后，双方可协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式
1. 租金：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币________元（¥________），包含水电、物业管理费、网络及其他基本服务费用。
2. 支付方式：乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方指定账户，甲方应在收到款项后开具正规的增值税发票给乙方。
3. 押金：乙方在签订本合同前需支付押金人民币________元（¥________），该押金将在合同终止后____日内退还，扣除因乙方造成的损失或未缴租金等费用。

第四条 乙方权利和义务
1. 乙方有权按本合同约定使用租赁物业，享受甲方提供的相关服务。
2. 乙方应妥善使用租赁物业及其附属设施，不得擅自改动租赁物业的结构、用途。
3. 乙方应遵守爱护公共设施，跟随物业管理规定，维护良好的办公环境。
4. 乙方应按时支付租金及其他相关费用，及时报送必要的文件和资料，并按期进行相关的税务申报。

第五条 甲方权利和义务
1. 甲方应按本合同约定将租赁物业交付给乙方使用，并保证租赁物业的合法性和安全性。
2. 甲方应定期维护租赁物业的公共设施，并保证基础设施的正常使用。
3. 甲方有权对乙方使用租赁物业的行为进行管理，确保设备和环境的安全。

第六条 违约责任
1. 乙方如未按期支付租金，甲方有权收取违约金，违约金为未付款项的____%/日，直至全部款项支付完毕。
2. 甲方如未按期交付租赁物业，乙方有权要求甲方每天支付租赁物业月租金的____%作为违约金，且乙方可选择解除合同。
3. 如因乙方的使用不当导致租赁物业受损，乙方需负责维修和赔偿。若造成无法修复的损失，乙方应当赔偿甲方的损失。
4. 任何一方如因不可抗力原因导致未能履行本合同，应及时通知对方，并在合理期限内提供有关证明材料，双方应协商决定是否解除合同。

第七条 合同的生效与解除
1. 本合同自双方签署之日起生效，租赁期满后自动终止。
2. 合同期满，乙方如需继续使用租赁物业，须于期满前____个月通知甲方进行续租协商。
3. 任何一方如需提前解除合同，需向对方提前____个月书面通知。

第八条 争议解决
如双方在合同履行过程中产生争议，应及时协商解决；如无法协商解决，任何一方均可向甲方所在地法院提起诉讼。

第九条 附则
本合同的附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方（签字）：___________________
乙方（签字）：___________________
日期：______年__月__日
地点：______________________________