甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方为办公空间的合法拥有者，乙方为科技初创企业，因业务发展需要租用甲方的办公空间，双方本着平等、自愿的原则，就以下办公空间租赁事项达成如下协议：

第一条 租赁物的基本情况

1. 租赁地址：_____________________

2. 租赁面积：_____________________平方米

3. 租赁用途：仅限于科技初创企业的办公、研发及相关业务使用。

4. 租赁期：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年。

第二条 租金及支付方式

1. 租金：乙方需向甲方支付租金____元人民币/平方米，租金每月应于每月的__日前支付。

2. 租金支付方式：乙方应将租金汇款至甲方指定账户，账户信息如下：

开户银行：_____________________

户名：_____________________

账号：_____________________

3. 押金：乙方需在合同签署之日向甲方支付____元人民币作为押金，甲方在合同期满后15日内将押金无息退还乙方，前提是乙方未发生任何违约行为及设施损坏。

第三条 权利和义务

1. 甲方的权利和义务：

1.1 甲方应按合同约定提供符合办公需要的安全、合法的办公空间。

1.2 甲方有权对乙方针对租赁物的使用情况进行合理的检查，提前____小时通知乙方。

1.3 甲方应负责租赁物的结构及公共设施的维护与修缮，确保乙方正常使用。

1.4 甲方不得无故中止或解除合同。

2. 乙方的权利和义务：

2.1 乙方在合同期内享有对租赁物的使用权。

2.2 乙方须按时支付租金及其他应付费用，如水、电、物业管理费用等。

2.3 乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途及内部设施，如有必要，应提前获得甲方书面同意。

2.4 乙方有责任保持租赁物的整洁与安全，发生损坏应及时通知甲方。

2.5 乙方需遵守甲方及物业管理方的相关管理规定。

第四条 违约责任

1. 若甲方未能按照约定提供租赁物或存在严重影响乙方使用的情况，乙方有权要求甲方限期改正，逾期则可自行解除合同并要求甲方赔偿因此造成的损失。

2. 若乙方未按合同规定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金，逾期一天按应付租金的__%进行罚款；如逾期超过__天，甲方有权单方解除合同，收回租赁物，并要求乙方支付违约金及损失赔偿。

3. 任何一方因不可抗力导致无法履行合同的，应及时通知对方，并在不超过_____天内提供相关证明。因不可抗力导致的损失，各方互不承担责任。

第五条 合同的变更和解除

1. 合同一经签署，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因特殊情况需要变更或解除合同，需经双方协商一致并签署书面补充协议。

2. 本合同自签署之日起生效，至合同期满或双方协商解除合同之日终止。

第六条 保密条款

1. 双方确认，因本合同的履行获得的商业秘密、技术信息等应予以保密，未经对方书面授权不得向第三方披露。

2. 违反保密条款的行为将承担违约责任，并赔偿因违反保密义务所造成的全部损失。

第七条 争议解决

1. 本合同的履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2. 若因合同发生争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第八条 附则

1. 本合同的附件（如租赁物平面图、房产证复印件等）均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2. 合同的所有条款及条件经双方签字确认后生效，未尽事宜应由双方另行协商。

甲方（签字）：_____________________ 日期：_____年__月__日

乙方（签字）：_____________________ 日期：_____年__月__日