本协议由以下双方于[签署日期]签署：

出租方（以下简称“甲方”）：
姓名/公司名称：[甲方姓名或公司名称]
地址：[甲方地址]
联系方式：[甲方电话]

承租方（以下简称“乙方”）：
姓名：[乙方姓名]
地址：[乙方地址]
联系方式：[乙方电话]

鉴于甲方是位于[详细地址]的高档公寓的合法拥有者，且乙方有意租赁该公寓，双方经友好协商，达成如下租赁协议：

第一条 租赁物业
甲方同意将其位于[详细地址]的高档公寓（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方，租赁面积为[面积]平方米，房间数为[房间数]。

第二条 租赁用途
1.乙方承诺租赁物业仅作为居住用途，不得用于商业用途或其他任何非法活动。
2.乙方不得擅自改变租赁物业的结构、用途及进行任何装修，需提前征得甲方的书面同意。

第三条 租赁期限
1.本合同的租赁期限为[租赁起始日期]至[租赁结束日期]。
2.双方可协商续租，续租需在租赁期限结束前[提前通知时间]以书面形式通知对方。

第四条 租金及支付方式
1.租金为每月人民币[租金金额]元。
2.乙方需于每月的[具体日期]前将租金支付给甲方指定的银行账户，账户信息如下：[银行账户信息]。
3.逾期支付租金，每逾期一天，乙方需支付租金总额的[逾期利率]%的违约金。

第五条 押金
1.乙方需在签署合同时向甲方支付押金人民币[押金金额]元。
2.押金在租赁期满且无任何违约行为及损坏情况下，甲方应在[退还押金时间]天内全额退还给乙方；如有损坏或违约，甲方有权从中扣除相应费用。

第六条 甲方的权利与义务
1.甲方应确保租赁物业符合安全标准，具备居住条件。
2.甲方有权定期或不定期检查租赁物业的使用情况，提前[通知时间]通知乙方。
3.甲方需保证租赁物业的供水、供电等基本设施正常运转，如有故障，甲方应在合理时间内予以修复。
4.如因甲方原因导致租赁物业无法使用，甲方需承担相应的佣金及赔偿责任。

第七条 乙方的权利与义务
1.乙方应按时支付租金及其它费用，并保持租赁物业的良好状态。
2.乙方应遵守小区管理规定，不得影响他人正常生活。
3.乙方在使用租赁物业期间，如需进行装饰或改建，需事先获得甲方的书面同意。
4.乙方在租赁期结束时应将租赁物业恢复原状，清理所有个人财物。

第八条 违约责任
1.如乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。
2.如乙方在租赁期间未经甲方同意进行改变租赁性质或损坏租赁物业，需承担相应赔偿责任，赔偿金额以实际损失为准。
3.如甲方未按约定提供符合居住条件的租赁物业，乙方有权解除合同并要求赔偿实际损失。

第九条 合同变更与解除
1.双方在合同有效期内，如需变更合同条款，需协商一致并形成书面补充协议。
2.如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均可解除合同，无需承担违约责任。

第十条 合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，具备法律效力。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十一条 争议解决
因本合同产生的争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，任一方可向[约定管辖法院]提起诉讼。

（以下为空白处，请签名）

甲方（签字）：_________________
签署日期：_____________________

乙方（签字）：_________________
签署日期：_____________________