合同编号：______________

签订地点：______________

签订时间：____年__月__日

甲方（房东）：______________

身份证号：________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（租客）：______________

身份证号：________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的位于城市中心的两居室住宅出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

1. 甲方同意将位于______________的两居室住宅（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋基本情况包括：建筑面积____平方米，房间数量____，家具配置____（具体包括的家具如床、沙发、餐桌、椅子、电视、洗衣机等）。
2. 租赁房屋的附属设施包括：____________________________（如空调、热水器、厨房设备等）。

第二条 租赁期限

1. 租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 租赁期间，乙方有权在租赁房屋内居住、使用，并享有正常的设施使用权。

第三条 租金、押金及水电费用

1. 本合同租金为每月人民币____元（¥____），租金支付方式为____（如支付宝、银行转账等），乙方应于每月____日之前将租金支付至甲方指定账户。
2. 合同签订时，乙方需向甲方支付押金人民币____元（¥____），押金用于保障甲方的合法权益，租赁期满后，甲方在扣除应承担的损失后，将押金返还乙方。
3. 租期内，水电费用按实际使用量结算，乙方应按月份支付，具体结算方式为：________________________（如由甲方统一结算、乙方自付等）。

第四条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应保证租赁房屋合法出租，确保乙方租住期间的居住安全，并负责房屋的基本维护和水电设施的正常使用。
b. 甲方有权定期检查房屋情况，乙方需提前通知，检查时应配合及保持房屋整洁。
c. 甲方应按约定时间收取租金及水电费，不得随意增加租金额。
2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权在租赁期内正常居住、使用房屋及各项设施，享有租赁房屋的非物质权益。
b. 乙方需按时支付租金及水电费用，确保房屋及设施的整洁与保养，未经甲方允许，不得擅自更改房屋结构及设施。
c. 乙方需负责对租赁房屋及其附属设施的日常使用与维护，若因使用不当造成损坏，需负责修复或赔偿。

第五条 违约责任

1. 若甲方未能提供符合约定的房屋或为乙方提供必要的保障，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的相应损失。
2. 若乙方未按时支付租金或水电费用，超过____天未支付，将视为违约，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿甲方因此造成的直接经济损失。
3. 任一方因不可抗力导致无法履行合同，双方均不承担违约责任。

第六条 合同变更与解除

1. 除非双方书面同意，合同条款不得随意变更或解除。
2. 乙方在租赁期内如需提前解除合同，须提前____个月通知甲方并支付一个月的租金作为违约金。
3. 甲方如需提前解除合同，依照相关法律法规及本合同规定进行赔偿。

第七条 争议解决

1. 本合同在履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效，并具有法律效力。
2. 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________

乙方（签字）：__________________

日期：____年__月__日 日期：____年__月__日