本合同由以下双方于____年__月__日签订：

出租方（以下简称“甲方”）：
姓名/公司名称：________________
地址：___________________________
联系电话：______________________

承租方（以下简称“乙方”）：
姓名/公司名称：________________
地址：___________________________
联系电话：______________________

鉴于甲方为位于城市中心的高档公寓（以下简称“租赁物业”）的合法拥有者，现根据相关法律法规，双方就租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业
1. 租赁物业地址：________________
2. 租赁物业类型：高档公寓
3. 租赁物业状态：包括家具与设施，具体包括但不限于：沙发、餐桌、椅子、床、床垫、厨房用具、家电等。

第二条 租赁期限
1. 租赁期限为一年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 在租赁期满后，经双方协商一致，可以续签租赁合同，但需提前一个月通知对方。

第三条 租金及支付方式
1. 租金总额为人民币________元（大写：_________________），按年度支付。
2. 乙方应在每个合同年度的第一天支付当年度的租金，如逾期支付，甲方有权要求乙方支付逾期滞纳金，每日按租金的千分之一计算。
3. 租金支付方式为：________________（银行转账/现金/其他）。
4. 乙方在签订合同时需支付押金人民币________元（大写：_________________），该押金在租赁期满且乙方按照本合同规定还清所有费用后无息退还。

第四条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 按本合同的约定向乙方提供符合条件的租赁物业。
b. 对租赁物业内的设备及设施进行必要的维护和保养，确保使用功能。
c. 甲方不得擅自进入租赁物业，除非有紧急情况或提前通知乙方。
d. 租赁期内，甲方应及时协助解决乙方在使用租赁物业中遇到的合理问题。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权按照本合同约定使用租赁物业，并享受租赁物业的设施。
b. 乙方应按时交纳租金及其他费用，不得无故拖欠。
c. 在使用租赁物业期间，乙方应爱护租赁物业及其内的设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责赔偿。
d. 租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转让租赁物业。

第五条 维修与保养
1. 租赁物业的日常维护、保养由甲方负责，但乙方在使用过程中造成的损坏，由乙方承担维修责任。
2. 乙方应定期检查租赁物业内的设施设备，并及时向甲方报告异常情况。
3. 甲方在收到乙方报告后，应在合理时间内安排维修，不得无故拖延。

第六条 违约责任
1. 若甲方未能按本合同第1条提供符合条件的租赁物业，乙方有权解除合同，并要求甲方无条件退还已支付的租金和押金。
2. 若乙方未按时支付租金，逾期超过三天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付未支付租金的总额及相应的逾期滞纳金。
3. 任何一方因不可抗力因素导致无法按本合同履行的，不承担违约责任，但应尽快通知另一方，并提供相关证明。

第七条 合同的变更与解除
1. 本合同的变更须经双方书面确认。
2. 甲方因自身原因需要解除合同的，应提前两个月书面通知乙方，并退还未使用的租金部分。
3. 乙方在租赁期内提出解除合同时，除非因甲方未履行合同义务，须书面通知甲方，并承担相应的赔偿责任。

第八条 争议解决
1. 本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。
2. 双方如因合同履行发生争议，应首先友好协商解决，协商不成的，任一方可向法院提起诉讼。

第九条 合同生效
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期截至合同规定的租赁期届满。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：________________ 日期：____年__月__日