上海市中心创意工作室租赁协议

合同编号：__________
签署日期：__________
签署地点：__________

甲方（出租方）：__________
法定代表人：__________
地址：__________
联系电话：__________

乙方（承租方）：__________
法定代表人：__________
地址：__________
联系电话：__________

鉴于，甲方是位于上海市中心的创意工作室的合法所有者，乙方希望租赁该办公空间以便开展其日常业务活动，双方本着平等、自愿的原则，达成如下协议：

第一条 租赁物业
甲方同意将其位于上海市中心的办公空间（以下简称“租赁物业”）出租给乙方。具体地址为：__________，租赁物业面积为__________平方米，包含办公室、会议室及共享区域等功能区。

第二条 租赁期限
1. 本合同租赁期限为______年，自______年______月______日至______年______月______日。
2. 租期满后，乙方需在甲方同意的情况下提前______天通知甲方，方可续租。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为人民币______元/平方米/月，合计租金为人民币______元/月。
2. 租金每季度支付一次，乙方应在每期应付租金到期前的______天内将租金支付至甲方指定账户。
3. 逾期支付租金，乙方应按照逾期金额的______%支付滞纳金，逾期天数以实际情况计算。

第四条 押金
1. 乙方应在合同签订时向甲方支付押金，押金金额为______元。
2. 租期满且乙方未违反合同条款的情况下，甲方应在租期结束后______日内将押金全额无息退还乙方。

第五条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a) 甲方应保证租赁物业的合法性及设施的完好，并确保乙方按约使用租赁物业。
b) 甲方有权按合同约定收取租金及其他相关费用。
c) 甲方不得擅自进入乙方租赁区域，须提前______天通知乙方并获得同意。

2. 乙方的权利与义务：
a) 乙方有权按照合同约定使用租赁物业，并进行合法经营活动。
b) 乙方应维护租赁物业的完好，并承担因其使用导致的合理损失。
c) 乙方在租赁期间如需变更用途，应事先取得甲方的书面同意。
d) 乙方有责任按时支付租金及相关费用。

第六条 物业管理
1. 甲方负责租赁物业的日常管理，包括公共区域的清洁、安全保障等。
2. 乙方应遵守物业管理规章制度，维护良好的办公环境，损坏公共设施的，由乙方负责赔偿。

第七条 违约责任
1. 如任一方违反合同条款，造成对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额以实际损失为准，且不低于______元。
2. 如乙方在未提前通知的情况下擅自解除合同，甲方有权不退还押金。
3. 除不可抗力因素外，如甲方未按时提供租赁物业，乙方可要求甲方按日向其支付租金的______%作为违约金。

第八条 合同变更与解除
1. 本合同在履行过程中，如需变更，应经过双方协商一致并签署书面文件。
2. 在租赁期内，如因不可抗力导致无法履行合同，双方应尽快协商提出合理解决方案。

第九条 合同的生效与解除
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至租赁期满。
2. 如发生重大变故，导致合同无法继续履行，双方应及时协商解决方案。

第十条 争议解决
合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他条款
1. 本合同经双方签字盖章后生效，一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
2. 本合同的附件和补充协议为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
日期：___________________________