本协议由以下双方于______年___月___日签署，协议一方为出租方（以下简称“甲方”），另外一方为承租方（以下简称“乙方”）。

甲方信息：
姓名/公司名称：____________________
地址：_____________________________
联系电话：_________________________

乙方信息：
姓名：______________________________
职业：______________________________
联系电话：_________________________

鉴于甲方拥有位于___________（房产地址）的公寓（以下简称“租赁物业”），且乙方有意向长租该物业，现根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方达成如下协议。

第一条、租赁物业
甲方同意将上述物业租赁给乙方，租赁物业的面积为______平方公里，配置情况如下：________________。

第二条、租赁期限
本合同的租赁期限为______年，自______年___月___日至______年___月___日。合同期满后，如乙方需续租，需在合同到期前______个月通知甲方，双方可另行商议续租事宜。

第三条、租金及支付方式
1. 租金：将租金定为每月人民币_______元（小写：_______）。
2. 支付方式：乙方需在每月的_______日前将租金支付给甲方指定的银行账户，账户信息如下：________________。
3. 押金：乙方在签署本合同时，应支付押金人民币_______元（小写：_______），该押金在合同终止时经过双方确认无损失后全额退还给乙方。

第四条、甲方的权利和义务
1. 甲方有权按时收取租金，若乙方逾期支付租金，甲方有权依照本合同第八条的约定要求乙方支付违约金。
2. 甲方有责任确保租赁物业处于良好可居住状态，并负责物业的正常维修与保养，负责物业内公共设施和设备的正常运作。
3. 若租赁物业内出现非因乙方使用不当而导致的损坏，甲方应承担修复责任。
4. 甲方应提前72小时通知乙方在必要情况下进入租赁物业进行检查、维护及修理，但因紧急情况（如漏水、火灾等）可以立即进入。

第五条、乙方的权利和义务
1. 乙方有权在租赁期限内对物业进行正常居住及使用，不得随意改变物业的结构或用途。
2. 乙方应按时足额支付租金及其他费用，若未按照约定支付，甲方有权终止本合同。
3. 乙方有责任合理使用物业，保持物业及其附属设施的整洁，因乙方过失造成的损坏，乙方应承担修复责任。
4. 乙方不得将租赁物业转租或转借给他人，也不得在物业内从事任何违法活动或扰乱公共秩序的行为。

第六条、物业管理
1. 甲方有权委托物业管理公司对租赁物业进行管理，乙方在租赁期间应配合物业管理公司进行日常管理。
2. 物业管理费用由________人承担，乙方需在每月的租金中支付相应的管理费用，具体金额为_______元。

第七条、合同变更与解除
1. 合同在租赁期限内如因不可抗力因素致使一方无法履行协议，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。
2. 乙方如需提前解除合同，需至少提前______个月通知甲方，并支付合同剩余租金的______%作为违约金。
3. 甲方在无正当理由的情况下，提前解除合同的，应退还乙方已支付的押金及未使用的租金。

第八条、违约责任
1. 任何一方如未按照本合同的约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。
2. 若甲方未能按时交付物业，乙方有权要求甲方支付租金的______%作为违约金。
3. 若乙方逾期支付租金，每逾期一天需支付未支付租金______%作为违约金。

第九条、合同的生效
本合同自双方签字之日起生效。合同期满后，如双方未约定续签，本合同自动终止。

第十条、争议解决
本合同的相关争议应通过友好协商解决，无法协商解决的，任一方可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第十一条、其他条款
1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，符合国家及地方相关法律法规的，按其规定进行处理。

（以下为双方签字部分）

甲方（签字）：_________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：_________________ 日期：____年__月__日