——针对初创企业的灵活租期与共享服务安排

甲方（出租方）：__________________
地址：___________________________
联系电话：________________________

乙方（承租方）：__________________
地址：___________________________
联系电话：________________________

鉴于甲方拥有商业办公空间，乙方作为初创企业需要租赁该空间以开展业务，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条 租赁物业
1. 租赁物业为甲方位于___________________________的办公空间，面积为________平方米（以下简称“物业”）。
2. 该物业包括（但不限于）办公区域、会议室、休息区及共享设施（如打印机、网络、厨房等）。

第二条 租赁期限
1. 本合同租赁期限为___________，自_______年____月____日起至______年____月____日止。
2. 租赁期满后，乙方可选择续租，需提前30天书面通知甲方。续租条件及租金以双方协商为准。
3. 乙方可选择短期租赁，最短租赁期限为____个月，租金条款相应修订。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月人民币_____________元（大写：_____________元）。
2. 租金应在每月的_________日前支付，乙方通过银行转账或其他双方认可的支付方式向甲方支付租金。
3. 延迟支付租金，每延迟一天，乙方需向甲方支付总租金1‰的违约金。

第四条 押金
1. 乙方在签署本合同之日向甲方支付押金，押金金额为_______元。
2. 租赁期满后，如乙方未违反本合同的条款，甲方应无息退还押金；如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应的违约金后退还剩余押金。

第五条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应保证物业在租赁期内处于可使用状态，并承担物业的日常维护责任。
b. 甲方有权定期检查租赁物业的使用情况，但需提前通知乙方。
c. 甲方保证不干扰乙方在租赁期间的正常经营活动。
d. 如物业出现故障，甲方应及时修复，并在合理时间内告知乙方。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权使用物业及共享服务设施。
b. 乙方应按照约定的租金和押金及时支付费用。
c. 乙方应合理使用物业，未经甲方同意，不得对物业进行任何结构改动或装修。
d. 乙方应妥善维护物业的整洁与安全，遵守物业内的管理制度。

第六条 共享服务安排
1. 甲方提供以下共享服务供乙方使用：
a. 会议室使用；
b. 办公设备（如打印机、复印机、传真机）使用；
c. 办公网络及无线网络；
d. 休息区及厨房设施。
2. 乙方如需使用共享服务，需提前与甲方预约，并遵循甲方的相关管理规定。
3. 对于使用共享设备造成的损坏，乙方需按照实际修理费用赔偿甲方。

第七条 违约责任
1. 乙方若违反本合同条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金总额为未支付租金的______倍。
2. 甲方若未按照协议履行义务，乙方有权要求甲方在合理时间内修复或改善，并在必要时停止支付租金，直至甲方履行义务。
3. 在合同生效后，如因不可抗力无法履行合同，则双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，协商解决办法。

第八条 合同生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
3. 本合同的修改、补充及解除应以书面形式进行并经双方确认。

第九条 争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。
2. 倘若协商未果，则应提交甲方所在地法院进行诉讼。

本协议经双方确认后生效，特此签署。
甲方（出租方）：__________________（签字）
日期：_______年____月____日

乙方（承租方）：__________________（签字）
日期：_______年____月____日