甲方（出租方）：________________________
身份证号码：________________________
联系电话：________________________
地址：________________________

乙方（承租方）：________________________
身份证号码：________________________
联系电话：________________________
地址：________________________

为了明确甲乙双方在租赁过程中的权利与义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿的原则，达成如下租赁合同：

一、合同标的
1. 甲方同意将位于北京市某小区的三居室住宅（以下简称“房屋”）租赁给乙方。
2. 房屋具体信息为：
地址：________________________
面积：____________________平方米
房屋结构：三居室
配置情况：家具及家电一览表如下：
- 家具：床（数量及规格）、沙发、餐桌及椅子、衣柜等
- 家电：冰箱、洗衣机、空调、电视等

二、租赁期限
1. 租赁期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。
2. 乙方如需提前解除合同，应提前_____个月通知甲方，并支付一个月的租金作为违约金。

三、租金及支付方式
1. 租金为每月人民币____________元（大写：____________），乙方须于每月的____日前将租金支付到甲方指定账户。
2. 租金支付账户信息如下：
开户银行：_______________________
账户名：_______________________
账号：_______________________
3. 租金支付方式为：银行转账/支付宝/微信支付（选择一种支付方式）。

四、押金
1. 乙方需向甲方支付押金人民币____________元（大写：____________），押金在合同签署时支付。
2. 合同期满后，甲方应在乙方退房时无缺陷地检查房屋，若房屋及家具家电状况良好，甲方将在____个工作日内退还押金。

五、甲方的权利与义务
1. 甲方应按照本合同约定将房屋按时交付乙方使用，并确保房屋及附属设施的合法性。
2. 甲方负责房屋的所有权及产权清晰，如因产权问题引发纠纷，甲方应承担所有责任。
3. 甲方有权定期对房屋的使用情况进行检查，但必须提前通知乙方。
4. 甲方应负责房屋及家具家电的正常维护和维修，因甲方的原因导致乙方使用困难的，甲方应承担相应责任。

六、乙方的权利与义务
1. 乙方有权按照合同约定使用房屋及家具家电，并享受设施正常使用。
2. 乙方应按时支付租金及相关费用，包括水、电、气、物业等费用。
3. 乙方需妥善使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构或用途。
4. 乙方的使用行为不得影响他人正常生活及小区的公共秩序，若因违规行为导致的损失，乙方需承担全部责任。
5. 乙方在租赁期间不得将房屋、家具及家电转租、转借或以其他方式提供给第三方使用。

七、合同变更和解除
1. 合同期内，如因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法继续履行，双方应尽量协商解决，必要时可解除合同。
2. 合同期限内，任何一方要求变更合同条款，须双方协商一致并以书面形式确认。
3. 若一方违反合同条款，守约方可要求另一方在合理时间内改正，逾期不改正的，守约方有权解除合同。

八、违约责任
1. 若乙方未按时支付租金，应按逾期金额的_____%支付滞纳金；逾期超过____天，甲方有权解除合同并收回房屋。
2. 若甲方未按约定时间交付房屋或房屋存在影响使用的重大问题，乙方可要求甲方赔偿相应经济损失。
3. 因一方违约导致的任何法律费用、诉讼费用等，违约方应承担。

九、其他约定
1. 合同未尽事宜，由双方另行协商解决，并形成书面补充协议。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十、争议解决
如发生任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：______________________
乙方（签字）：______________________
日期：______年____月____日