合同编号：_________

本协议（以下称“本协议”）由以下双方于____年__月__日达成：

出租方（以下简称“甲方”）：
姓名/公司名称：____________________
联系电话：_________________________
电子邮件：_________________________

承租方（以下简称“乙方”）：
姓名：_____________________________
联系电话：_________________________
电子邮件：_________________________

鉴于甲方为位于市中心的两室公寓（以下简称“租赁物业”）的合法拥有者，且乙方希望短期租赁该租赁物业，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业
1.1 租赁物业地址：_________________________
1.2 租赁物业性质：住宅公寓
1.3 租赁物业状态：租赁物业所有设施及设备齐全，处于可供出租状态。

二、租赁期限
2.1 租赁期限为____个月，从____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 本协议到期后，乙方需按时腾空租赁物业，并将物业恢复至原状，如有损坏需赔偿。

三、租金及付款方式
3.1 租金总额为人民币_________元（大写：_____________元）。
3.2 租金支付方式：乙方应于本协议签署之日支付租金的50%作为定金，剩余部分应于租赁开始前____天内支付。
3.3 租金支付应通过银行转账或甲方指定的其他方式进行，具体账号为：______________。

四、押金
4.1 为了确保租赁期内物业的完好及合同的履行，乙方需向甲方支付人民币_________元（大写：_____________元）作为押金。
4.2 押金将在租赁期满且乙方将租赁物业恢复至原状后，甲方无息退还给乙方。

五、物业使用
5.1 乙方有权在租赁期限内合法使用租赁物业，但不得进行任何违法活动，也不得进行商业运营。
5.2 乙方不得擅自改动租赁物业的结构、装修及设施设备，若需改动必须事先征得甲方书面同意。

六、维护与修理
6.1 甲方负责租赁物业的主要结构及设施的维护与修理，保证租赁物业在正常使用下的安全性和适用性。
6.2 乙方应对在租赁期间因自身使用不当导致的设施损坏负责，并在发现物业损坏时，及时通知甲方进行修理。

七、权利和义务
7.1 甲方的权利和义务
a. 有权收取租金及押金，确保全额支付。
b. 负责租赁物业的安全及卫生，及时解决乙方提出的问题。
c. 不干扰乙方正常使用租赁物业的权利，除非需要进行维护和修理。
7.2 乙方的权利和义务
a. 有权在租赁期限内依据本协议使租赁物业免受未获允许的干扰。
b. 应按时支付租金及押金，遵守租赁物业的使用规则。
c. 应妥善使用租赁物业及其附属设施，并在使用过程中应保持清洁。

八、违约责任
8.1 任何一方未根据本协议履行义务构成违约，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
8.2 如甲方未按期交付物业，乙方有权要求甲方支付租金总额的____%作为违约金。
8.3 如乙方未按期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期金额的____%作为违约金，逾期超过___天，甲方有权解除本协议。

九、合同生效及变更
9.1 本协议自双方签署之日起生效，至租赁期满且乙方退还物业之时终止。
9.2 任意一方如需变更本协议的内容，应以书面形式通知另一方，并达成书面协议。

十、适用法律与争议解决
10.1 本协议的订立、执行及解释应适用中华人民共和国法律。
10.2 双方因本协议产生的任何争议，应友好协商解决；协商不成的，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、附加条款
11.1 本协议未尽事宜，双方可另行协商并书面记载。
11.2 本协议一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：____________________
日期：____年__月__日