甲方（出租方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________
法定代表人：_______________________

乙方（承租方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________
法定代表人：_______________________

鉴于：
甲方为位于___________城市中心的商业办公空间的合法拥有者，愿意将该办公空间租赁给乙方使用。乙方希望租赁该办公空间以用于合法的商业活动。双方经过友好协商，达成以下协议，共同遵守。

第一条 租赁物及租赁期限
1.1 租赁物描述
甲方同意将其拥有的位于___________的办公空间（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方，租赁物业的具体位置、面积和结构详见附件一。
1.2 租赁期限
本合同的租赁期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。

第二条 租金及支付方式
2.1 租金
租金为每月________元整（人民币），甲方有权根据市场情况及协议约定每年调整租金，调整幅度不超过____%。
2.2 支付方式
乙方应于每月___日前将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：
银行名称：________________
账户名称：________________
账户号码：________________
2.3 逾期付款
若乙方未按时支付租金，除需支付逾期付款的利息外（利率为年利率____%），还应当按每日租金的_____%向甲方支付逾期违约金。

第三条 租赁物业的使用
3.1 使用目的
乙方承诺，仅将租赁物业用于______目的，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。
3.2 维护与管理
乙方应对租赁物业进行合理使用和维护，确保租赁物业的安全与完好。如因乙方使用不当导致的损坏，乙方应自行负责修复或赔偿。
3.3 不得转租
未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业全部或部分转租、转让或抵押给任何第三方。

第四条 服务配套
4.1 服务内容
甲方为乙方提供以下服务：
（1）物业管理服务，包括清洁、安保、维护等；
（2）设施维修服务，由甲方指定的专业维修人员进行；
（3）公共区域管理，包括绿化、照明及公共设施的维护。
4.2 服务费用
上述服务费用应包含在租金中，如需额外服务，甲方应提前通知乙方并征得同意。

第五条 甲方的权利和义务
5.1 甲方应确保租赁物业的合法性及安全性，并按约提供租赁物业及相关服务。
5.2 甲方有权定期检查租赁物业的使用情况，提前____日通知乙方。
5.3 甲方应及时处理租赁物业出现的重大安全隐患，并通知乙方。
5.4 甲方不得干扰乙方的正常经营。

第六条 乙方的权利和义务
6.1 乙方有权根据本合同使用租赁物业及相关服务。
6.2 乙方应按时支付租金和其他费用，不得滞纳。
6.3 乙方应妥善保管租赁物业，不得将其作为抵押或转租。
6.4 乙方应遵守相关法律法规及甲方的管理规章。

第七条 违约责任
7.1 若乙方违反支付租金的约定，除需足额支付租金外，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。
7.2 若甲方未能提供约定的服务，乙方有权要求甲方限期改正，逾期不改正的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。
7.3 若任一方提前终止合同，应提前____个月书面通知对方，逾期通知的，应承担因此产生的损失。
7.4 双方同意，任何因本合同引起的争议均应友好协商解决，协商不成的，任一方可向租赁物业所在地法院提起诉讼。

第八条 合同的生效及变更
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 合同的任何变更应以书面形式确认，并由双方签字。

第九条 其他条款
9.1 不可抗力
如因自然灾害、战争等不可抗力因素导致无法履行合同，受影响方应及时通知对方。
9.2 合同的附件作为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________ 日期：______年____月____日
乙方（签字）：________________ 日期：______年____月____日