合同编号：_______________

签订日期：_______________

甲方（出租方）：_________________________

地址：_____________________________________

联系电话：_______________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：_____________________________________

联系电话：_______________________________

鉴于甲方为公寓的合法拥有者，乙方希望租赁该公寓以满足其居住需求，双方本着自愿、公平原则，就城市公寓长期租赁事宜达成如下协议：

第一条 合同标的

1.1 租赁房屋：甲方同意将位于________________的公寓（以下简称“租赁房屋”）租赁给乙方。租赁房屋的具体面积、户型和其他基本情况如附录所示。

1.2 家具及配套设施：租赁房屋内包含的家具及设备清单详见本合同附件一，甲方保证上述家具及设备在租赁开始时处于良好可用状态，乙方在入驻前将进行验收。

第二条 租赁期限

2.1 租赁期限为______个月，自_______年____月____日开始至_______年____月____日结束。租赁期满，乙方有权优先续租，甲方应在租赁期满前____个月通知乙方是否续租。

第三条 租金及付款方式

3.1 租金标准：乙方应按照以下条款支付租金。

3.2 租金金额为人民币____________元（大写：_______________________）每月。

3.3 付款方式：乙方应于每月的第一日将当月租金支付至甲方指定账户，甲方账户信息如下：

开户名：_________________________

开户行：__________________________

账号：____________________________

3.4 逾期付款：如乙方未能按时支付租金，每逾期一天，需向甲方支付租金总额的_____%作为违约金。

第四条 物业管理服务

4.1 甲方应提供优质的物业管理服务，包括但不限于公共设施维护、安全保障、绿化管理等，乙方应积极配合物业管理工作。

4.2 物业管理费用由甲方承担，乙方如需享受特殊服务（如提升保洁频次等），需另行协商并支付相关费用。

第五条 乙方的权利与义务

5.1 乙方有权按照约定使用租赁房屋及配套家具、设施。

5.2 乙方应在使用租赁房屋过程中，合理使用房屋及内部设施，保持房屋整洁，爱护设施。

5.3 乙方有义务按时支付租金及其他费用，并遵守小区管理规章制度。

5.4 乙方需提前____天通知甲方，如需转租、分租或调整使用性质，须取得甲方书面同意。

第六条 甲方的权利与义务

6.1 甲方有权按合同约定收取租金及其他费用。

6.2 甲方有义务在租赁开始前确保租赁房屋及配套设施的完好，并提供相应的维修保障。对于乙方在租赁期内出现的非人为损坏及使用问题，甲方应负责进行维修。

6.3 甲方有权定期对租赁房屋进行检查，但须提前____天通知乙方；若因紧急情况需立即检查，甲方应尽量避免打扰乙方。

第七条 违约责任

7.1 若乙方未能按时支付租金，甲方有权单方终止合同，并要求乙方承担因此产生的一切损失，包括但不限于租金损失和因催款产生的费用。

7.2 若乙方在租赁期间擅自转租或分租租赁房屋，甲方有权立即终止合同，乙方需返还租赁房屋并赔偿甲方损失。

7.3 若甲方未能按约定提供合格的物业管理服务，乙方有权要求甲方改善服务，若甲方在合理时间内未能整改，乙方有权终止合同并要求赔偿因管理问题产生的损失。

第八条 合同的修改与终止

8.1 本合同一经签订，任何一方不得擅自修改。如需修改，须由双方协商一致并签署书面补充协议。

8.2 合同期满后，双方如无异议，自动终止；若有续租意向，应提前告知。

第九条 争议的解决

9.1 凡因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第十条 合同生效条件

10.1 本合同经甲乙双方签字盖章后生效，均具同等法律效力。

10.2 本合同正本两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本合同签字：

甲方（出租方）签字：_____________________

日期：_____________________

乙方（承租方）签字：_____________________

日期：_____________________