本协议由以下双方于____年____月____日签署：

甲方（出租方）：________________________
地址：________________________________
联系电话：____________________________

乙方（承租方）：________________________
地址：________________________________
联系电话：____________________________

第一条 合同目的
本合同旨在明确甲方将位于北海市的海滨公寓（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方，以及双方在租赁期间的权利和义务。

第二条 租赁物业情况
1. 租赁物业地址：________________________
2. 房屋类型：____________________________
3. 建筑面积：____________________________
4. 房屋设施：甲方应保证租赁物业内配备有____________、____________（具体设施设备），并确保其正常使用。

第三条 租赁期限
本合同的租赁期限为一年，自____年____月____日至____年____月____日。

第四条 租金与押金
1. 租金：乙方应按月支付租金，租金为每月人民币____元（大写：____________）。
2. 押金：乙方在签署本合同时，需向甲方支付一个月租金作为押金，人民币____元（大写：____________），租赁期满后，甲方应在租赁期结束之日起____日内将押金全额退还乙方，乙方在退还押金前应将物业恢复至合同约定状态。

第五条 租金支付方式
1. 租金应于每月的____日前支付，支付方式为现金或银行转账，转账账户为：
账户名：________________________
银行：____________________________
账号：____________________________
2. 若乙方未能按期支付租金，甲方有权追索所欠租金及滞纳金，滞纳金按应支付租金的5%计算，至款项支付日止。

第六条 甲方的权利和义务
1. 甲方应确保乙方在合同期内正常使用租赁物业，并承担物业的维护与修缮责任。
2. 甲方应在租期开始前，将租赁物业及其附属设施以良好状态交给乙方。
3. 甲方有权在提前通知乙方的情况下，定期检查租赁物业的状况。
4. 甲方如需收回租赁物业，应提前一个月书面通知乙方，并在租赁期满时保证租赁物业符合交还条件。

第七条 乙方的权利和义务
1. 乙方享有在租赁期间合理使用租赁物业的权利，并有权对物业进行适度的装修（需提前书面告知甲方，且不得损坏物业结构）。
2. 乙方应按约定时间支付租金，并妥善使用租赁物业及其附属设施，因使用不当造成的损坏，乙方应负责赔偿。
3. 乙方应确保租赁物业内不进行任何违法活动，并遵守物业管理规定。
4. 合同期满后，乙方应将租赁物业以良好状态交还给甲方。

第八条 违约责任
1. 若甲方未能按约定交付租赁物业或物业状态不符，乙方有权要求甲方按每日租金的____%支付违约金，直至甲方履行。
2. 若乙方未能按期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，由乙方承担。
3. 若任何一方违反本合同条款，守约方有权终止合同，并要求违约方承担由此产生的所有损失。

第九条 争议解决
双方在合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 合同的变更与解除
1. 本合同的任何变更或解除，须经双方协商一致并以书面形式确认。
2. 法律规定的不可抗力因素发生时，受影响方可根据实际情况解除合同，双方互不承担违约责任。

第十一条 合同的生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法定效力。合同有效期为一年，期满后如无异议，合同可自动延续或另行协商续签。

第十二条 其他事项
1. 本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，并可签署补充协议。
2. 本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________________ 日期：____年____月____日

乙方（签字）：________________________ 日期：____年____月____日