甲方（出租方）：______公司
注册地址：__________
法定代表人：__________
联系方式：__________

乙方（承租方）：______初创企业
注册地址：__________
法定代表人：__________
联系方式：__________

为明确甲方与乙方在城市中心办公空间租赁过程中权利和义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 租赁物业地址：__________（以下简称“物业”）。
1.2 物业性质：办公空间，共计面积__________平方米。
1.3 物业配套设施：包括但不限于办公家具、网络设施、空调设备、会议室、公共休息区等。

第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限为___________，自________年____月____日至________年____月____日。
2.2 租赁期限届满，乙方如需续租，应至少提前30天书面通知甲方，双方另行协商签署续租协议。

第三条 租金及付款方式
3.1 租金：租金为人民币___________元（¥______元）每月。
3.2 付款方式：乙方应于每月的第____天将租金支付至甲方指定账户。
3.3 押金：乙方在签署本合同时，需支付押金为人民币___________元（¥______元），合同期满后，若无违约情形，甲方应在合同终止后____天内将押金无息退还乙方。

第四条 权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
（1）甲方应按时将物业交付乙方使用；
（2）甲方应保证物业的合法性及适用性，不得违反法律法规；
（3）如需对物业进行维修，甲方需提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常业务的影响；
（4）甲方有权定期检查物业使用情况，但需提前通知乙方。

4.2 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权在合同约定的范围内使用物业，不得擅自改变物业结构及用途；
（2）乙方应妥善维护物业及其设施，不得损坏；
（3）乙方应按时支付租金及相应费用，未按时支付者应承担延迟支付的利息；
（4）乙方在租赁期间有义务遵守物业管理规定，维护物业的公共秩序。

第五条 物业管理
5.1 物业管理费用由乙方承担，包括水电费、物业管理费、网络费用等。
5.2 乙方如需增设、修改使用物业的设施，应事先征得甲方的书面同意。

第六条 违约责任
6.1 若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用物业，乙方有权要求甲方赔偿经济损失，并可解除合同。
6.2 若乙方未能按时支付租金，依照合同约定，需支付逾期金额的________%的罚息；如超过____日依然未支付，甲方有权解除合同并收回物业。
6.3 任何一方因不可抗力导致违约，免责。但应尽快通知对方，并提供有效证明。

第七条 合同的变更与终止
7.1 本合同一经签署，任何一方不得擅自变更或解除，需经双方协商一致，并以书面形式确认。
7.2 合同期满，若双方不再续约，乙方应于合同期满前____天通知甲方；如需提前终止，应提前____天告知对方，并协商解决相关事项。

第八条 争议解决
8.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提请诉讼。

第九条 其他约定
9.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效，具有法律效力。
9.2 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
9.3 本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同有同等法律效力。

甲方（签字）：__________
乙方（签字）：__________
日期：__________年____月____日