甲方（出租方）：______________________________
身份证号：_______________________________
联系电话：_______________________________
地址：_____________________________________

乙方（承租方）：______________________________
身份证号：_______________________________
联系电话：_______________________________
地址：_____________________________________

鉴于甲方为合法拥有权益的公寓业主，乙方希望租赁该公寓作为长期居住用途，双方在友好协商的基础上，特订立本合同，以便明确双方的权利与义务。

第一条 租赁标的
1.1 租赁房屋地址：_______________________________________________
1.2 房屋面积：__________平方米
1.3 房屋类型：城市公寓
1.4 本次租赁包括以下家具和家电：
a. 家具：____静态家具（如床、沙发、书桌等）
b. 家电：______家电设备（如冰箱、洗衣机、电视等）
1.5 甲方保证上述家具和家电在租赁开始时处于良好使用状态。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限为_____年，自______年____月____日起至______年____月____日止。
2.2 合同期满，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式
3.1 月租金为人民币________元（￥________）。
3.2 租金支付方式：乙方应于每月的____号之前将当月租金支付给甲方，支付方式为____________.
3.3 乙方需在签署本合同之日支付押金人民币________元（￥________），押金在合同期满且房屋完好无损的情况下，甲方将在租赁结束后_____个工作日内全额退还乙方。

第四条 甲方权利与义务
4.1 甲方有权收取租金及相关费用。
4.2 甲方应保证房屋及家具、家电在合同期内处于可用状态，并负责必要的维修。
4.3 甲方不得无故干扰乙方合法使用租赁房屋的权利。
4.4 如房屋及其附属设施因自然因素损坏，甲方应负责修理，但因乙方使用不当造成的损坏，修理费用由乙方承担。

第五条 乙方权利与义务
5.1 乙方有权根据合同约定使用租赁房屋及其附属设施。
5.2 乙方应按时足额支付租金及相关费用。
5.3 乙方应爱护房屋及其附属设施，确保其完好。如发现损坏应及时通知甲方，并由乙方负责修复。
5.4 乙方不得擅自对租赁房屋进行结构性改变，需经甲方书面同意。
5.5 乙方在租赁期间如需转租，应事先获得甲方的书面同意。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未按约定提供符合条件的房屋，乙方有权解除合同并要求甲方全额退还押金和已支付租金。
6.2 若乙方未按时支付租金，甲方有权收取逾期罚款，罚款标准为逾期部分租金的____%。
6.3 若任一方违反合同条款，另一方有权要求违约方赔偿因此而产生的所有损失。

第七条 合同生效与解除
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.2 合同可因以下情形解除：
a. 双方协商一致。
b. 甲方因合法原因无法继续租赁。
c. 乙方因个人原因需提前解约，需提前___个月通知甲方，并支付___个月租金作为违约金。

第八条 争议解决
8.1 本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2 双方因本合同所引发的任何争议，均应首先友好协商解决；如协商不成，可向甲方住所地法院提起诉讼。

第九条 其他条款
9.1 本合同自双方签字之日起生效，未尽事宜由双方另行补充协议，补充协议的效力与本合同相同。
9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
9.3 本合同附件为本合同不可分割的组成部分。

甲方（签字）：________________ 日期：______年____月____日
乙方（签字）：________________ 日期：______年____月____日