本合同由下列双方于____年__月__日签订：

甲方（出租方）：____________________________
身份证号/企业法人营业执照号：____________________________
联系方式：____________________________
地址：____________________________

乙方（承租方）：____________________________
身份证号：____________________________
联系方式：____________________________
地址：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方就一室一厅公寓的租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业
租赁物业为位于____________________________（地址）的一室一厅公寓，建筑面积约______平方米，包含家具和家电，具体清单见附件。

第二条 租赁期限
租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，期限为一年。

第三条 租金及支付方式
1. 租金：月租金为人民币（大写）___________元，（小写）___________元。
2. 支付方式：乙方应于每月的前五天内将当月租金支付给甲方账户，账户信息如下：
开户银行：____________________________
账户名：____________________________
账号：____________________________
3. 租金支付方式如有变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式确认。

第四条 押金
1. 乙方须向甲方支付押金人民币（大写）___________元，（小写）___________元。
2. 押金支付时间为合同签署之日。租赁期满后，如乙方未违反本合同条款，押金将无息退还给乙方。

第五条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权按合同约定收取租金及押金。
2. 甲方应保证租赁物业的合法性及适宜性，并在租赁前进行必要的维修和保养。
3. 甲方应尊重乙方的合法居住权益，未经乙方同意不得擅自进入租赁物业。
4. 在租赁期内，每年可根据市场价格对租金进行一次调整，需提前一个月通知乙方。

第六条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期间使用租赁物业，享有正常的安静居住权。
2. 乙方应按时支付租金及押金，保持租赁物业及附属设施的完好。
3. 乙方不得擅自改变租赁物业的结构、用途和装饰，未经甲方同意不得出租、转租或出借。
4. 乙方在租赁期结束时应将物业恢复原状，若需进行合理的装修，须征得甲方书面同意。

第七条 物业维护与修缮
1. 甲方负责租赁物业的主要结构及公共设施的维护和修缮，确保乙方的正常使用。
2. 乙方应负责因使用不当造成的租赁物业及家具电器的损坏，若发生损坏应及时通知甲方，并承担相应的修复费用。
3. 乙方在发现物业存在安全隐患或影响生活的情况时，应及时告知甲方进行维修。

第八条 违约责任
1. 甲方如未按合同约定时间向乙方提供房屋，乙方有权要求甲方退还押金并赔偿因此产生的直接损失。
2. 乙方如未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金的每日千分之五的违约金，直至清偿租金。
3. 任何一方因违反合同条款给对方造成损失的，应赔偿相应的损失及违约金。

第九条 合同的变更与终止
1. 双方应协商一致，可以对本合同进行变更，变更的内容须以书面形式确认。
2. 若一方违反合同并在接到对方书面通知后十天内未能纠正，另一方有权终止合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。
3. 本合同约定的租赁期满后，若双方无异议，合同自动延续，乙方应续租通知甲方。双方应在租赁期到期前30天内协商续租条件。

第十条 合同的生效与解释
1. 本合同自双方签字、盖章之日起生效，并具有法律约束力。
2. 本合同如有未尽事宜，双方可通过友好协商解决，必要时可签订补充协议。
3. 本合同的解释权归甲方所有，乙方如有疑义应及时与甲方沟通。

第十一条 争议解决
1. 本合同履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决。
2. 如果协商未果，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签署之日起生效。

甲方（签字）：______________ 乙方（签字）：______________
日期：____年__月__日 日期：____年__月__日