合同编号：___________

甲方（出租方）：______________
地址：__________________________
联系电话：______________________

乙方（承租方）：______________
地址：__________________________
联系电话：______________________

鉴于：

1. 甲方为北京市CBD区域内的物业拥有者，具有合法出租该物业的权利。
2. 乙方希望在上述区域内租赁商业办公空间以进行合法商业活动。

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就租赁商业办公空间事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业及用途
1.1 甲方同意将其位于北京CBD区域的办公空间（具体地址：________________）出租给乙方，办公空间总面积为_________平方米（以下简称“租赁物业”）。
1.2 乙方承诺将租赁物业仅用于合法商业活动，不得将其用于非法用途，包括但不限于违法交易、商业欺诈等。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限自2024年1月1日起至2024年6月30日止，总共六个月。
2.2 乙方需在租赁期限届满前30天通知甲方是否续租，若不续租，乙方应按时交还租赁物业。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金：自本合同生效之日起，乙方应按月支付租金，租金为人民币________元/平方米/月，合计每月租金为_________元。
3.2 支付方式：乙方应在每月的第一个工作日前将当月租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：
银行名称：______________
账户名称：______________
账号：____________________
3.3 租金支付逾期超过十天，甲方有权按照每日租金的千分之一向乙方收取逾期违约金。

第四条 押金
4.1 乙方在签署本合同之日，应向甲方支付押金人民币________元，作为租赁期间的履约保证金。
4.2 租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应在租赁物业交还且确认无损坏后的15个工作日内将押金全额退还给乙方；如存在损坏或未支付的费用，甲方可从押金中扣除相应款项。

第五条 物业使用及维护
5.1 乙方应妥善使用租赁物业及其附属设施，不得擅自改动租赁物业的结构或用途。
5.2 乙方应承担在租赁期间内租赁物业的日常维护及管理费用，包括但不限于水、电、网费及物业管理费。
5.3 甲方负责租赁物业的房屋主体结构及主要设施的维修，如因乙方使用不当造成的损坏，修复费用由乙方承担。

第六条 权利和义务
6.1 甲方的权利和义务：
6.1.1 甲方应保证其对租赁物业的合法所有权，并有权随时检查物业状况。
6.1.2 甲方应在租赁期开始前，确保租赁物业具备适合商业使用的条件，并满足相关法律法规的要求。
6.1.3 甲方应在乙方提出的合理请求下，协助乙方处理与租赁物业相关的各项事务。
6.2 乙方的权利和义务：
6.2.1 乙方有权在租赁期间内自由使用租赁物业。
6.2.2 乙方应按时支付租金及相关费用，保护物业完好状态。
6.2.3 乙方不得将租赁物业转租、分租或转让给第三方，需经甲方书面同意。

第七条 违约责任
7.1 任何一方逾期支付租金的，除应承担租金支付违约金外，另一方有权解除合同。
7.2 任何一方如违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
7.3 若因不可抗力因素（如自然灾害、疫情等）导致合同无法履行，双方应友好协商解决，互不承担违约责任。

第八条 争议解决
8.1 本合同在执行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商无法达成一致的，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。
8.2 本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条 合同生效
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至2024年6月30日。
9.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：________________
日期：______年____月____日