本合同由以下双方于________年______月______日签订：

出租方（以下简称“甲方”）：
姓名/公司名称：______
地址：______
联系电话：______

承租方（以下简称“乙方”）：
姓名/公司名称：______
地址：______
联系电话：______

鉴于，甲方同意将其位于城市中心的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方，乙方同意租赁该商铺用于餐饮业经营，并根据双方约定进行设备配备，现双方就有关事项达成如下协议：

第一条 租赁物信息
1. 租赁物位置：_____________
2. 租赁物面积：______平方米
3. 租赁物用途：餐饮业经营

第二条 租赁期限
1. 本合同的租赁期限为______年，自_______年______月______日起至_______年______月______日止。
2. 租赁期满，乙方如需续租，应提前一个月书面通知甲方，经甲方同意后可续签合同。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月人民币______元（小写：______元，大写：______元），由乙方在每月的第______天向甲方支付。
2. 押金：乙方需在合同签订时支付押金人民币______元，合同终止后如乙方履行合同，甲方应全额退还押金；如乙方未履行合同，甲方有权扣除相应损失后的押金。
3. 租金支付方式：乙方可通过银行转账或现金支付，具体账户信息为：______。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期限内自由使用租赁物，但不得改变租赁物的用途。
2. 乙方应按期支付租金，并遵守相关法律法规。
3. 乙方有权在租赁物内自主进行装修及设备配备，但必须事先获得甲方书面同意，且不得对租赁物造成损坏。
4. 乙方应妥善维护租赁物，并保持其良好的经营状态，定期进行清洁。

第五条 甲方的权利与义务
1. 甲方应按约定时间将租赁物交付给乙方，并保证租赁物在交付时符合使用要求。
2. 甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保其符合经营范围，不得侵犯他人合法权益。
3. 甲方不得擅自进入租赁物内，除非事先通知乙方并在必要情况下进行检查或修缮。
4. 甲方应对乙方在租赁物内进行的合法经营活动提供协助，不得无故干预乙方的经营决策。

第六条 租赁物的修缮与维护
1. 乙方应在租赁物范围内自行负责运营所需的日常维护与修缮。
2. 甲方须负责租赁物的基础设施维护（如水电、管道等）及外部环境的管理。
3. 如租赁物出现由于甲方原因导致的重大损坏，甲方有责任进行修复，修复期间租金可进行适当减免。

第七条 合同变更与解除
1. 合同变更需经双方协商一致，形成书面文件。
2. 如一方严重违反合同条款，另一方可书面通知对方限期改正；若限期内未改正，对方有权解除合同。
3. 乙方如需中途解除合同，需提前______日书面通知甲方，并支付剩余租期租金的______%作为违约金。

第八条 违约责任
1. 甲方如未能按期交付租赁物，乙方有权要求甲方支付合同租金___%作为违约金。
2. 乙方如未能按期支付租金，甲方有权要求支付逾期部分租金的_____%作为违约金，且可暂时停止提供租赁物使用权。
3. 在实施违约责任后，违约方应向守约方赔偿因违约行为产生的所有损失，包括合法的诉讼费用。

第九条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限自本合同生效之日起开始计算。

第十条 争议解决
1. 本合同的履行与解释均适用中华人民共和国的法律。
2. 如双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；如协商不成，任一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条 其他
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，共______页，一式______份，甲乙双方各持______份。
2. 本合同未尽事宜，另行协商，协商结果形成的书面文件为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：______
乙方（签字）：______
日期：_______年______月______日