本协议由以下双方于______年____月____日签署：

出租方（以下简称“甲方”）：
姓名：______________
身份证号码：______________
联系地址：______________
联系电话：______________

承租方（以下简称“乙方”）：
姓名：______________
身份证号码：______________
联系地址：______________
联系电话：______________

鉴于甲方是位于__________市中心繁华地段的一室一厅公寓的合法拥有者，并愿意将该公寓租赁给乙方，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就公寓租赁事宜达成如下协议，以资共同遵守：

第一条 租赁物业
甲方同意将位于____________（具体地址）的公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业为一室一厅，配备全套家电与家具，具体清单见附件一。

第二条 租赁期限
租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______个月。租赁期满后，若乙方继续居住，应提前____个月通知甲方，双方应另行协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月人民币____________元（大写：_________________元），每季度支付一次，共计________元（大写：_________________元）。
2. 乙方应于每季度的______日之前将租金支付至甲方指定的银行账户：
开户行：______________
账户名称：______________
账户号码：______________

第三条 押金
为保障甲方权益，乙方应向甲方支付押金人民币____________元（大写：_________________元），在合同签订时一次性支付。租赁期满后，如乙方无其他经济纠纷且按协议约定办理退租手续，甲方应在____日内将押金全额退还乙方。

第四条 双方权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
a. 甲方有权按时收取租金，并监督乙方对租赁物业的使用情况。
b. 甲方应确保租赁物业的基础设施及设备处于良好的使用状态，并在合理范围内及时处理乙方提出的维修请求。
c. 甲方不得随意进入租赁物业，不得干扰乙方正常生活，但因维护等特殊情况需进入时，应提前通知乙方。

2. 乙方的权利和义务：
a. 乙方有权在租赁期限内对租赁物业进行合理使用，并享有合理的隐私权。
b. 乙方须按时支付租金，并保持租赁物业的整洁与良好状态，负责因其原因造成的损坏和损失。
c. 乙方不得随意转租、转让或变更租赁物业的用途，若需改变，需提前征得甲方书面同意。

第五条 物业维护与修缮
1. 乙方在使用期间，若发现租赁物业内设施设备的损坏，应及时通知甲方。因自然磨损引起的修缮费用由甲方承担。
2. 乙方需对因自身使用不当造成的损坏负责，并应在租赁期内自行承担修理费用。

第六条 合同变更与解除
1. 双方均可协商一致变更或解除本合同，变更和解除协议应以书面形式确认。
2. 甲方在以下情况有权单方解除合同：
a. 乙方未按时支付租金，逾期超过____天；
b. 乙方严重违反租赁协议条款；
c. 乙方私自转租或改变房屋用途。
3. 乙方在以下情况有权单方解除合同：
a. 甲方未按约定维修租赁物业；
b. 因不可抗力原因导致租赁物业无法使用，乙方需及时通知甲方。

第七条 违约责任
1. 若甲方未能按约定交付租赁物业，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的直接损失，并可选择解除合同。
2. 若乙方未能按时支付租金，甲方有权收取每日____%的违约金，直至乙方支付完毕。
3. 合同解除后，任何一方未履行条款或违反合同均需承担相应的违约责任，支付对方_______元的违约金。

第八条 其他约定
1. 本协议自双方签字之日起生效，至租赁期满后____日内自然终止，若一方未按期履行约定的义务，另一方可依法向法院提起诉讼。
2. 本协议附件及补充协议均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

第九条 争议解决
因本协议引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________ 乙方（签字）：_________
日期：_________ 日期：_________