本协议由以下双方于______年____月____日签署：

甲方（出租方）：_____________
地址：__________________________
电话：__________________________
邮箱：__________________________

乙方（承租方）：_____________
地址：__________________________
电话：__________________________
邮箱：__________________________

鉴于：
甲方为位于市中心的高端写字楼的合法拥有者，愿意根据本合同的条款和条件，将其所拥有的办公空间出租给乙方；
乙方有意租赁甲方的办公空间以用于其合法商业活动。

双方在平等自愿的基础上，就办公空间租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物业
1. 租赁物业地址：__________________________
2. 租赁面积：___________平方米，具体位置为____________________，包含____________________设施。
3. 租赁用途：乙方承诺将租赁物业仅用于______（明确具体用途，例如办公、会议、行政等）。

二、租赁期限
1. 租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计____个月。
2. 租赁期满后，乙方在同等条件下有优先续租权。续租条款需在租赁期满前三十天以书面形式通知甲方。

三、租金及支付方式
1. 租金为每月人民币（大写）_____________元（小写：¥__________）。
2. 租金应于每月的_______日前支付，逾期支付将按未付款项的______%收取滞纳金。
3. 乙方应向甲方指定的银行账户支付租金，开户行及账户信息如下：
开户行：__________
账户名：__________
账户号码：__________

四、押金
1. 乙方在签署本合同后，应支付押金人民币（大写）_____________元（小写：¥__________），押金将在租赁期满后，扣除应付费用后无息退还给乙方。
2. 甲方有权在出现乙方违反合同条款的情况下，从押金中扣除相关费用。

五、物业管理及维护
1. 甲方负责租赁物业的结构安全、房屋外部及公共区域的维护与管理。
2. 乙方应负责租赁物业内部的日常维护及保养，如出现损坏应及时修复。
3. 乙方不得擅自对物业进行改建或装修，需事先获得甲方的书面同意。

六、甲方权利与义务
1. 甲方应确保乙方在整个租赁期内能够正常使用租赁物业。
2. 甲方有权在事先通知的情况下，不定期对物业进行维护和检查，确保物业安全和功能。
3. 若乙方未能按时支付租金，甲方有权终止合同并收回物业。

七、乙方权利与义务
1. 乙方有权在租赁期内自主使用租赁物业，但应遵守相关法律法规和甲方的管理规定。
2. 乙方应按时支付租金和其他费用，保持租赁物业的良好状态。
3. 若乙方需在租赁期内变更合同条款，需取得甲方的书面同意。

八、违约责任
1. 若甲方未能按合同规定提供合格物业，乙方有权要求减免租金或终止合同，并追究相关损失。
2. 若乙方未能按时支付租金，除需支付滞纳金外，甲方可要求乙方在规定期限内支付欠款并可选择终止合同，收回物业。
3. 任何一方违反合同条款，导致对方损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额以实际损失为准。

九、合同变更与解除
1. 合同的任何变更或解除需经双方书面同意。
2. 若任何一方因不可抗力（自然灾害、战争、政策变化等）导致合同无法履行，另一方不得追责。

十、争议解决
1. 因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。
2. 若协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他条款
1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持壹份，具有同等法律效力。
3. 除双方书面同意外，任何一方不得将本合同的权利义务转让给第三方。

甲方（出租方）：_________________
代表人（签字）：_________________
日期：______年____月____日

乙方（承租方）：_________________
代表人（签字）：_________________
日期：______年____月____日