本合同（以下简称“本合同”）由以下两方于____年__月__日正式签署：

甲方：__________（以下简称“甲方”），住所地：____________。

乙方：__________（以下简称“乙方”），住所地：____________。

鉴于：
甲方为提供灵活办公空间服务的经营者；
乙方为成立不久的初创企业，需租用办公空间以满足其经营需求，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 租赁标的
1.1 租赁物业：甲方同意将其位于____________的办公空间（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方，租赁面积共计_____平方米，并配备基本办公设施（包含但不限于办公桌、椅子、网络接入等）。

1.2 设施及服务：甲方承诺在租赁物业内提供包括公共区域清洁、前台接待、会议室使用、中央空调及水电等基本服务。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限：本合同的租赁期限为_______，自____年__月__日起至____年__月__日止。若乙方需要续租，需在租赁期满前至少____天书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金金额：乙方同意按月支付租金，租金金额为每月人民币____元（¥____），包括物业管理费，但不包括水电及其他附加费用。

3.2 租金支付方式：租金应在每月的____日前支付给甲方指定的银行账户。如乙方未能按时支付租金，需支付逾期租金的___%作为违约金。

第四条 甲方的权利与义务
4.1 甲方应确保租赁物业在租赁期间符合国家安全、卫生及消防等相关法律法规的要求。
4.2 甲方有权对租赁物业进行必要的检查和维护，但须提前通知乙方，尽量避免影响乙方的正常经营。
4.3 甲方应在租期结束前____天通知乙方续租事项及租金调整事宜。

第五条 乙方的权利与义务
5.1 乙方按合同约定履行支付租金的义务，确保其他费用（如水电费）及时支付。
5.2 乙方有权在租赁物业内进行正常的商业活动，但须遵循法律法规及甲方的管理规定。
5.3 乙方不得擅自转租、转让或改变租赁物业的性质。如因乙方原因导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第六条 违约责任
6.1 如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物业，甲方应无条件退还甲方所支付的部分租金，并承担因此造成的乙方损失。
6.2 如因乙方原因导致未按时支付租金，乙方应支付逾期租金的___%作为违约金，并承担因此给甲方造成的损失。
6.3 任一方如未按照本合同规定履行义务，均视为违约，对方有权要求违约方限期改正，逾期仍未改正的，有权解除本合同。

第七条 合同的变更与解除
7.1 本合同如需变更，双方须签署书面补充协议。
7.2 任一方因不可抗力无法履行合同义务的，应及时书面通知对方，并采取合理措施减轻损失。
7.3 合同期满后，若乙方未按时退还租赁物业，甲方有权按日向乙方收取滞纳金，直至乙方退还租赁物业为止。

第八条 合同的生效条件
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.3 若本合同的个别条款因法律法规的变更或其他原因失效，其余条款仍然有效。

第九条 其他约定
9.1 双方如有争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任一方可向物业所在地人民法院提起诉讼。
9.2 本合同未尽事宜，由双方协商解决，签署补充协议。

甲方（签章）：_________________
乙方（签章）：_________________
签署日期：____年__月__日