甲方（出租方）：________________________
身份证号：_______________________________
联系方式：_______________________________

乙方（承租方）：________________________
身份证号：_______________________________
联系方式：_______________________________

鉴于甲方为位于城市中心的两居室公寓的拥有人，乙方希望租赁该公寓。双方本着自愿平等的原则，达成如下长期租赁合同：

第一条 租赁房屋基本情况
1.1 租赁房屋地址：____________________________
1.2 租赁房屋类型：两居室公寓
1.3 房屋面积：__________平方米
1.4 房屋配套设施：公寓内配备家具、家电，具体包括：沙发、餐桌、椅子、床、空调、冰箱、洗衣机、网络服务。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限为______年，自_____年____月____日至_____年____月____日。
2.2 租赁期满后，乙方如需继续租赁，需提前一个月书面通知甲方，双方协商续签合同事宜。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币______元整（￥______）。
3.2 租金支付方式：乙方应于每月的_____日前将当月租金汇款至甲方指定账户，账户信息如下：
开户名：____________________
开户行：____________________
账号：______________________
3.3 租金应提前支付，若乙方逾期支付，甲方有权收取逾期费用，逾期费用为每逾期一天租金的10%。

第四条 物业管理及服务费用
4.1 物业管理及服务费用由乙方承担。每月的物业管理费用为人民币______元整（￥______），应与租金一并支付。
4.2 网络服务费用由甲方提供，乙方在租赁期间无需另行支付网络费用，甲方应保证网络的正常使用。

第五条 双方的权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 甲方应保证租赁房屋的合法性及安全性，确保房屋设施完好并适合居住。
5.1.2 甲方有权在租赁期限内定期检查房屋情况，但需提前通知乙方。
5.1.3 甲方须按时收取租金及其它费用，如乙方未按约定支付，甲方有权采取措施追索。

5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 乙方有权在租赁期限内合法、安静使用租赁房屋及附属设施。
5.2.2 乙方应按时支付租金及物业管理费用，保持房屋及其设施的完好，无故损坏需照价赔偿。
5.2.3 乙方在租赁期间若需对房屋进行改动或增设设施，须事先征得甲方书面同意。
5.2.4 乙方有义务遵守小区及周边的管理规定，妥善处理与邻里的关系。

第六条 房屋的使用
6.1 租赁房屋仅限乙方及其家庭成员居住，不得擅自转租或借予他人。
6.2 乙方应保持房屋及家具整洁，日常维护由乙方负责，涉及重大维修的费用由甲方承担。

第七条 违约责任
7.1 甲方违约责任：若甲方未能按期交付房屋或房屋存在严重缺陷，乙方有权要求甲方赔偿损失，并解除合同。
7.2 乙方违约责任：如乙方未按时支付租金或物业费用，甲方有权终止合同，并追讨所欠款项及逾期费用。
7.3 任何一方违约造成对方损失的，应承担相应赔偿责任，包括但不限于租金损失、律师费等相关费用。

第八条 合同的变更与解除
8.1 本合同的变更应由双方协商一致后以书面形式确认。
8.2 甲方在合同期内不得随意解除本合同，若需解除，应提前一个月书面通知乙方。
8.3 乙方在合同期内若需解除合同，须提前一个月通知甲方并履行相关的责任。

第九条 合同的生效
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条 其他约定
10.1 本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
10.2 如有争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：__________________
日期：_____年____月____日

乙方（签字）：__________________
日期：_____年____月____日