甲方（出租方）：________________________
地址：__________________________________
联系方式：______________________________

乙方（承租方）：________________________
地址：__________________________________
联系方式：______________________________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、公正的原则，就乙方租赁甲方位于城市中心的高端办公室空间事宜达成如下协议：

一、租赁物业
1. 甲方同意将其所有的位于________________________的办公室空间（以下简称“租赁物业”）出租给乙方。租赁物业的具体位置和面积如下：
- 位置：________________________
- 面积：________________________平方米

二、租赁期限
1. 租赁期限自_____年____月____日起至_____年____月____日止，共计12个月。
2. 租赁期满后，如乙方需要继续租赁，必须提前至少30天书面通知甲方，并经甲方书面同意。

三、租金及支付方式
1. 租金为每月人民币____________元，租金总额为人民币____________元（押金除外）。
2. 乙方须在每月的第_____日前将当月租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：
- 账户名：________________________
- 开户行：________________________
- 账号：________________________
3. 乙方在签订本合同时需支付押金人民币____________元。押金无息，租赁期满后，甲方将在乙方退租后_____日内，将押金全额退还乙方，前提是乙方已履行完所有义务且租赁物业无损坏。

四、物业管理与使用
1. 甲方应负责租赁物业的基本维护和管理，包括供水、供电、供暖等基础服务。
2. 乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业的结构和用途，不得将租赁物业转租、转让或以其他方式处分给第三方。
3. 乙方应遵守小区或大楼的物业管理规约，维护物业环境卫生，保护公共设施。

五、甲方权利和义务
1. 甲方有权按照合同约定收取租金及相关费用。
2. 甲方应保证租赁物业的合法性，如因甲方原因导致乙方使用物业受到影响，甲方应承担相应责任。
3. 甲方应及时维修租赁物业，确保乙方正常使用。如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应负责索赔。

六、乙方权利和义务
1. 乙方有权在租赁期限内正常使用租赁物业，并享有物业提供的相关服务。
2. 乙方应按时支付租金及其他相关费用。如未按时支付，甲方有权收取滞纳金，滞纳金按未支付金额的_____百分比每日计算。
3. 乙方应合理维护使用租赁物业，因乙方使用不当导致的损坏，乙方需承担维修费用。

七、违约责任
1. 如甲方未按约定时间交付租赁物业，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于租金减免、赔偿损失等。
2. 如乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿甲方因此所造成的损失。
3. 任何一方如因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致无法履行合同的，双方应协商解决，互不承担违约责任。

八、合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

九、争议解决
1. 本合同如因履行产生争议，双方应友好协商解决；如果协商无法解决，任一方可向甲方住所地法院提起诉讼。

十、其他约定
1. 本合同未尽事宜，由甲乙双方另行商议，并形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同的条款如有无效的情形，不影响其他条款的效力。

签署：
甲方（签字/盖章）：__________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字/盖章）：__________________ 日期：____年__月__日