甲方（出租方）：___（姓名/公司名称）
身份证号/统一社会信用代码：___
联系地址：___
联系电话：___

乙方（承租方）：___（姓名）
身份证号：___
联系地址：___
联系电话：___

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、公平公正的原则，就城市中心两居室住宅的租赁及相关装修责任达成如下协议：

一、房屋基本情况
1. 房屋地址：___
2. 房屋类型：两居室
3. 建筑面积：___平方米
4. 装修情况：___（描述房屋当前的装修状态）

二、租赁条款
1. 租赁期限
本合同租赁期为___个月，自___年___月___日起至___年___月___日止。

2. 租金
租金为每月人民币___元，租金每_____（如按月、季度等）支付一次。乙方应在每期租金到期日的___日前将租金汇入甲方指定账户。

3. 押金
乙方须在签署合同当日向甲方支付押金人民币___元，押金将在租赁期满且乙方无违约行为的情况下全额退还。

4. 水电费、物业费及其他费用
（1）乙方在租赁期间，除租金外，应自行承担水、电、燃气、物业管理费及其他使用费用。
（2）乙方应按时足额支付上述费用，否则甲方有权要求其补交并追索逾期违约金。

三、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
（1）甲方应按照本合同约定，将租赁房屋在___年___月___日前交付乙方。
（2）甲方有权按约收取租金及其他费用。
（3）甲方应保证所出租的房屋合法所有，且未设有任何抵押或权利瑕疵。
（4）在租赁期间，甲方应对房屋的主要结构及设施进行维护和保养，确保其正常使用。

2. 乙方权利与义务
（1）乙方有权按合同约定使用租赁房屋。
（2）乙方应按时支付租金及相关费用，保持房屋清洁，并爱护房屋及其设施。
（3）未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转让或改变房屋的用途。
（4）如乙方需对房屋进行装修，需提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。

四、装修责任约定
1. 装修内容
乙方如需对租赁房屋进行装修，应事先与甲方协商确定具体装修方案。装修内容包括但不限于房屋内部墙面、地面、厨房、卫生间等的改造与装饰。

2. 装修费用
（1）装修费用由乙方承担，甲方不参与装修费用的分担。
（2）乙方应确保装修不影响房屋的主体结构及使用安全。

3. 装修质量
乙方应根据国家及地方相关法律法规进行装修，使用合格材料，确保施工质量。甲方有权对装修过程进行监督，如发现不符合要求的情况，乙方应予以整改。

4. 装修完成后的验收
乙方装修完毕后，应通知甲方进行验收。甲乙双方应共同对装修完成情况进行检查，验收合格后，乙方应及时办理装修竣工手续。

五、违约责任
1. 甲方违约
如甲方逾期交付房屋，须向乙方支付租金总额___%的违约金；如甲方未按约定提供合格的房屋，将根据实际损失赔偿乙方损失。

2. 乙方违约
如乙方逾期支付租金，须按日支付租金的___%作为违约金；如乙方未经甲方同意进行装修或擅自转租，将承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此产生的损失。

六、合同的生效与变更
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期内，双方应遵守约定。
2. 如需变更本合同条款，应经双方协商一致，并以书面形式确认。

七、争议解决
本合同因履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；如无法达成一致，即可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他条款
1. 本合同共___页，正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同中未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。

甲方（签字）：___
日期：___年___月___日

乙方（签字）：___
日期：___年___月___日