本租赁合同（以下简称“合同”）由以下双方于____年____月____日签署：

甲方：（租赁方）
公司名称：_________________
法定代表人：_______________
地址：______________________
联系电话：__________________

乙方：（承租方）
公司名称：_________________
法定代表人：_______________
地址：______________________
联系电话：__________________

鉴于：
甲方为位于城市中心的办公室（以下简称“租赁物业”）的合法拥有者，并有权对外出租该物业；
乙方有意租赁甲方的租赁物业，并将使用该物业进行商业运营；
双方本着公平、自愿的原则，就乙方租赁甲方的租赁物业（含家具和设备）达成如下合同条款。

第一条 租赁物业
1.1 租赁物业地址：______________________
1.2 租赁面积：______________________平方米
1.3 租赁物业附带的家具和设备清单（详见附件一）。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2 在租赁期限届满之前，双方可协商续租事宜，续租若未达成书面协议，租赁期限即自行终止。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金总额为人民币（大写）_________________元（小写：人民币_________________元）。
3.2 租金按月支付，每月租金为人民币（大写）______________________元（小写：人民币______________________元），乙方应于每月的___日前将租金支付至甲方指定账户。
3.3 甲方应在租金到账后出具正式的发票，发票抬头为乙方公司名称。

第四条 押金
4.1 为保证租赁合同的履行，乙方需在签署本合同的同时向甲方支付押金人民币（大写）__________________元（小写：人民币__________________元）。
4.2 租赁期满后，甲方在扣除乙方应承担的损失和欠款后，需在___个工作日内返还剩余押金。

第五条 双方的权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 甲方应保证租赁物业及附带家具和设备的合法性、完整性，并确保乙方在租赁期间正常使用。
5.1.2 甲方有权定期检查租赁物业的使用情况，但需提前____天通知乙方。
5.1.3 甲方应在收到乙方租金的____天内提供相关发票。

5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 乙方应按时支付租金及其他费用，严格遵守合同条款。
5.2.2 乙方有权在租期内对租赁物业进行合法使用，不得擅自改变物业结构或用途。
5.2.3 乙方需对租赁物业及家具、设备的使用和维护负责，保持良好状态。

第六条 维修与保养
6.1 甲方负责对租赁物业的主体结构和设备进行维修和保养。
6.2 乙方应负责日常使用中出现的家具和设备的小修小补，若因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担修理费用。

第七条 违约责任
7.1 如一方未按合同约定的各项条款履行相应义务，构成违约，应对守约方承担违约责任。
7.2 乙方逾期支付租金的，每逾期一天，乙方需向甲方支付租金万分之五的违约金。
7.3 因不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）导致一方无法履行合同的，双方应协商解决，免责期限不超过____天。

第八条 合同变更与解除
8.1 本合同一经双方签字盖章生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自更改或解除合同。
8.2 双方如需解除合同，须提前____天通知对方，通知书需以书面形式送达对方。
8.3 若一方违反合同致使无法继续履行，另一方有权随时解除合同，并追究责任方的法律责任。

第九条 合同生效条件
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条 附则
10.1 本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
10.2 本合同的所有附属文件为合同的组成部分，具有同等法律效力。
10.3 本合同的解释、效力及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

（以下留空以供双方签字）

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________
日期：____年____月____日