甲方（出租方）：[甲方公司名称]
注册地址：[甲方注册地址]
联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：[乙方公司名称]
注册地址：[乙方注册地址]
联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，经协商达成如下租赁合同，共同遵守。

一、租赁标的
1. 甲方同意将位于[办公室具体地址]的高端办公室（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业总面积为[面积]平方米。
2. 租赁物业内配备的家具及其他设施包括：办公桌、椅子、文件柜、会议桌、投影仪、电视、及其他约定的设备，具体清单附于本合同附件一。

二、租赁期限
1. 租赁期限为[租赁年限]年，自[开始日期]起至[结束日期]止。
2. 租赁期满，乙方可选择续租，但需提前[提前通知天数]天书面通知甲方。

三、租金及支付方式
1. 租金为每月[租金金额]元，乙方应在每月的[支付日期]之前将租金支付至甲方指定账户。
2. 甲方账户信息如下：
开户行：[开户行名称]
账号：[银行账号]
3. 租金以人民币支付，逾期支付将按未支付租金的每天[逾期利率]产生滞纳金。

四、保证金
1. 乙方在签订本合同之日起，[支付时间]日内向甲方支付保证金，金额为人民币[保证金金额]元。
2. 合同期满后，如无对租赁物业的损害及其他欠款，甲方应在合同解除之日起[退还时间]日内全额退还保证金。

五、乙方权利与义务
1. 乙方有权在合同有效期内合法使用租赁物业及附带设施。
2. 乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。
3. 乙方有权要求甲方提供正常运营所需的水电、网络等公用设施。
4. 乙方不得擅自改变租赁物业结构、用途，需事先获得甲方书面同意。

六、甲方权利与义务
1. 甲方应保证租赁物业及其设施符合国家法律法规及安全标准，在交付使用时处于良好状态。
2. 甲方负责提供符合乙方需求的网络服务，并确保网络的稳定性和安全性。
3. 甲方不得无故中断乙方的合法使用权利。
4. 甲方有权对乙方在租赁物业内的行为进行合理监督，确保不违反法律法规及本合同约定。

七、违约责任
1. 若乙方未按约定支付租金，甲方有权停止乙方使用租赁物业，并保留追索权。
2. 乙方如因擅自改变租赁物业结构、用途，甲方可要求乙方恢复原状，所有费用由乙方承担。
3. 每一方如因任何原因违约，需向对方承担违约金，违约金为合同总金额的[违约金比例]%。
4. 如因不可抗力导致无法履行合同，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方。

八、合同的变更与解除
1. 合同变更应经双方协商一致并签署书面补充协议。
2. 任何一方如需提前解除合同，须提前[通知期天数]天书面通知另一方。
3. 在合同履行期间，如因政策变化或其他不可预见的因素导致本合同无法继续履行，双方应友好协商解决。

九、争议解决
本合同履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向[争议解决地点]人民法院提起诉讼。

十、其他约定
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同的附件及补充协议为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：

附件一：租赁物业家具及设施清单
附件二：租金支付计划及相关费用说明