甲方（出租方）：____________________
地址：____________________________
联系电话：________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：____________________________
联系电话：________________________

鉴于：
甲方为合法拥有并能够出租其商业办公场所的房东；
乙方为合法注册的初创企业，需租用办公场所以支持其商业运作；

本合同基于双方平等、自愿、诚实守信的原则，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，订立本协议，双方一致同意遵守如下条款：

第一条 租赁物的基本情况
1. 租赁物的地点：__________________。
2. 租赁物的面积：__________________平方米。
3. 租赁物的设施与设备：甲方提供水、电、网络、空调等基础设施，具体情况见附件。

第二条 租赁期限
1. 租赁期限为_________年，自_____年___月___日至_____年___月___日。
2. 合同期满，若乙方继续需要租赁，必须提前一个月书面通知甲方，双方可协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式
1. 租金：乙方应按月支付租金，金额为人民币__________元/平方月。
2. 租金支付方式：乙方应于每个月的______日前将租金汇款至甲方指定的账户。
3. 逾期支付租金的，乙方应按总租金的________%支付滞纳金。

第四条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权要求乙方按时支付租金及其他费用；
2. 甲方应保证租赁物的真实性、合法性，确保乙方正常使用；
3. 甲方有权在未征得乙方同意的情况下，在不妨碍乙方正常使用的情况下进入租赁物进行检查和维修；
4. 甲方应及时处理乙方反映的设施和设备故障，确保租赁物的正常使用。

第五条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权按照约定的用途使用租赁物；
2. 乙方应按合同约定及时支付租金及其他费用；
3. 乙方应爱惜租赁物，合理使用甲方提供的设施和设备，如因乙方原因造成设施损坏，应负责修复或赔偿；
4. 在租赁期内，乙方不得擅自转租、分租或变更租赁物用途，需经甲方书面同意；
5. 乙方有义务负责办公场所的环境卫生及安全，遵守相关法律法规。

第六条 合同变更与解除
1. 合同变更须经双方书面同意，并形成书面补充协议；
2. 任何一方均可根据法律规定及本合同约定提前解除合同，解除方须提前一个月书面通知对方。

第七条 违约责任
1. 任一方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿因此造成的损失；
2. 如果乙方逾期支付租金超过______天，甲方有权提前解除合同，乙方需赔偿甲方因此遭受的损失；
3. 如果甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物存在严重瑕疵，乙方有权要求甲方赔偿损失，乙方可单方解除合同。

第八条 不可抗力
因自然灾害、战争、政令、法律或其他不可抗力因素，导致任一方无法履行合同的，双方应通过友好协商解决，尽量减轻损失。

第九条 附加条款
1. 本合同的任何补充或修改均应以书面形式确认，并作为本合同的有效部分；
2. 本合同自双方签字之日起生效；
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；
4. 如合同发生争议，双方应优先协商解决；协商不成可向出租方所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：________________ 日期：_____年___月___日
乙方（签字）：________________ 日期：_____年___月___日