甲方（房东）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
联系方式：[电话号码]
地址：[房东地址]

乙方（租客）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
联系方式：[电话号码]
地址：[租客地址]

为明确甲方与乙方在租赁关系中的权利与义务，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方在平等、自愿的基础上，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
甲方同意将其位于[具体地址]的住宅（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方。该租赁房屋建筑面积约为[面积]平方米，房屋类型为[房屋类型]，具体配备情况包括：家具、家电及其他生活设施等（详见附件一）。

第二条 租赁期限
本合同的租赁期限为[起租日期]至[结束日期]，共计[租赁天数]天。若乙方需延长租期，须提前不少于[提前通知时间]天书面通知甲方，并经甲方同意。

第三条 租金及支付方式
1. 租金标准为每月[租金金额]元，按短期居住的实际期间进行支付。
2. 租金应在每个租期开始前的[具体日期]进行支付，支付方式为[支付方式]。
3. 租金包含水、电、燃气、物业费、网络费等日常生活费用，特殊情况下需另行协商。

第四条 押金
1. 乙方需支付甲方押金[押金金额]元，押金在租赁期满后，若无违约及损坏情况，将全额退还。
2. 如乙方有违约行为或造成房屋设施损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用，剩余部分在租赁期结束后15天内返还乙方。

第五条 双方权利与义务
1. 甲方权利与义务：
a) 甲方应确保租赁房屋的合法性与适租性，具备必需的居住条件及设施。
b) 甲方应在合同签订后，及时向乙方交付租赁房屋，并提供必要的使用指导。
c) 甲方不得随意进入租赁房屋，除非征得乙方同意或紧急情况下维修。
d) 甲方有权按合同约定收取租金与押金。

2. 乙方权利与义务：
a) 乙方有权在租赁期间内自主使用房屋，并享受房屋内的设施。
b) 乙方应按时支付租金及相关费用，对房屋及其设施妥善使用，保持房屋整洁。
c) 乙方如需变更房屋使用性质（如转租），须事先征得甲方的书面同意。
d) 乙方应及时向甲方报告房屋内出现的任何问题，以便甲方及时修复。

第六条 违约责任
1. 若甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按每延迟一天租金的20%计算。
2. 若乙方未按时支付租金，甲方有权按未支付租金的5%每日计算滞纳金。
3. 若因一方违约造成另一方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。
4. 任何一方如因不可抗力因素导致无法履行合同，须及时通知对方并提供相关证明文件，免责期限内不承担违约责任。

第七条 合同的变更与解除
1. 任何一方需对本合同进行变更或解除，须提前[具体通知时间]以书面形式通知对方。
2. 如乙方在合同期内有违法行为，甲方有权提前解除合同并不予退还押金。
3. 甲方如未按合同约定提供住房条件，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

第八条 争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任一方可以向房屋所在地人民法院提起诉讼，以法律方式解决。

第九条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方（签字）：_____________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：_____________
日期：____年__月__日

附件一：租赁房屋清单及设施说明
（详细列出附带家具、家电等的具体清单）