甲方（出租方）：______________
地址：_______________________
联系方式：___________________

乙方（承租方）：______________
地址：_______________________
联系方式：___________________

鉴于甲方为合法拥有本合同项下物业的所有权人，乙方愿意租赁甲方所拥有的高端写字楼，双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 甲方同意将其位于______________的高端写字楼（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方。
1.2 租赁物业的面积为__________平方米，包含以下家具及配套设施：
- 办公桌_____台
- 办公椅_____把
- 会议桌_____台
- 会议椅_____把
- 其他设施：_____________________

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 在租赁期满前_____个月，乙方如希望续租，应提前书面通知甲方。

第三条 租金及支付方式
3.1 双方同意租金为每年人民币_______元（大写：__________________）。
3.2 租金应于每年的___月___日前支付至甲方指定的银行账户，支付方式为：
- 银行转账
- 支票
3.3 乙方如未按时支付租金，自到期之日起，按照未支付租金的____%每月计算罚息。

第四条 物业管理及使用
4.1 租赁物业由甲方负责物业管理，乙方应遵循物业管理规定。
4.2 乙方只能将租赁物业用作合法的办公用途，任何其它用途须提前取得甲方书面同意。
4.3 乙方需负责在租赁期内对租赁物业的正常使用与维护，如因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复。

第五条 双方权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 甲方应在租赁期开始前提供符合约定的家具及配套设施，并确保其完好无损。
5.1.2 甲方有权定期检查租赁物业的使用情况，乙方应予以配合。
5.1.3 甲方应负责物业的基本维修，确保租赁物业的正常使用。

5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 乙方有权按照合同约定使用租赁物业及其配套设施。
5.2.2 乙方应按时支付租金及其他与租赁物业相关的费用。
5.2.3 乙方需妥善保管租赁物业内的家具及设施，任何因乙方原因导致的损坏，由乙方负责赔偿。

第六条 违约责任
6.1 任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任。
6.2 乙方逾期支付租金的，应赔偿甲方因逾期支付造成的所有损失，包括但不限于银行利息、行政费用等。
6.3 若甲方未按照约定提供符合条件的租赁物业及配套设施，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及相关费用。
6.4 双方均有权因不可抗力因素，解除合同而不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。

第七条 合同生效及变更
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.2 本合同的任何变更、补充均应以书面形式经双方确认，否则不具备法律效力。
7.3 本合同的附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。

第八条 争议解决
8.1 因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；如协商无法解决，任何一方可提交租赁物业所在地人民法院诉讼解决。

第九条 其他条款
9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
9.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式确定。

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________
日期：____年__月__日
地点：_______________________