本协议由以下双方于______年______月______日签署：

甲方（出租方）：________________________
地址：____________________________________
电话：____________________________________

乙方（承租方）：________________________
地址：____________________________________
电话：____________________________________

鉴于甲方为位于城市中心高档商务办公楼的物业拥有人，乙方有意租赁该物业用于商业办公需求，双方经友好协商，就以下条款达成一致。

第一条 合同标的
1.1 甲方同意将位于____________________的高档商务办公室（以下简称“租赁物业”），租赁给乙方，租赁面积为__________平方米，详见附件一《租赁物业明细》。
1.2 本合同租赁期限为一年，自______年______月______日起至______年______月______日止（以下简称“租赁期限”）。

第二条 租金及支付方式
2.1 租金：乙方应每月向甲方支付租金人民币________元（大写：____________元整）。
2.2 租金支付时间：租金应于每月的______日前支付给甲方指定银行账户。
2.3 租金的调整：在租赁期限内，甲方有权根据市场状况在续签合同时，对租金进行适当调整。

第三条 押金
3.1 乙方在签署本合同时应向甲方支付押金人民币________元（大写：____________元整），作为租金的保证金。
3.2 租赁期满，乙方在无违约情况下，经甲方检查确认租赁物业未出现损坏后，押金全部退还。

第四条 甲方权利与义务
4.1 甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。
4.2 甲方应确保租赁物业符合国家及地方相关法律法规的使用标准，并提供相应的物业管理服务。
4.3 甲方应在合同期限内不得随意提高租金，除非符合第2.3条之相关规定。
4.4 甲方有义务按时对租赁物业进行维护和保养，确保乙方的正常使用。

第五条 乙方权利与义务
5.1 乙方有权依照本合同约定使用租赁物业，及享有物业提供的相关服务。
5.2 乙方应按时支付租金及其它约定费用。
5.3 乙方未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物业的结构和用途。
5.4 乙方应对租赁物业进行合理使用和维护，确保不对物业造成损坏，对于造成的损坏应负责修复或赔偿。

第六条 服务内容
6.1 甲方除提供租赁物业外，还应向乙方提供以下服务：
a. 全天候物业管理及安保服务；
b. 公共设施的维护和保养；
c. 定期的清洁服务；
d. 水电宽带等基础设施的接入和维护。
6.2 乙方如需额外服务，应与甲方协商并支付相应服务费用。

第七条 违约责任
7.1 如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权向乙方收取逾期付款的违约金，违约金按未支付租金的每日千分之五计算。
7.2 如甲方未能按时提供服务或维护租赁物业，乙方有权要求甲方在______个工作日内整改，未整改可减免相应的租金。
7.3 如任一方违反合同条款，守约方有权要求违约方承担相应的损害赔偿责任，包括但不限于直接损失及间接损失。

第八条 合同的变更与解除
8.1 在租赁期间，任一方因特殊情况需变更或解除合同，应提前______天以书面形式通知对方。
8.2 由于不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时协商解除合同或变更合同内容。
8.3 合同期满，乙方如需续租，应在租赁期满前______个月向甲方提出书面申请，双方协商续租事宜。

第九条 其他约定
9.1 本合同自双方签字之日起生效，期满自动终止，续签应另行签署协议。
9.2 本合同一式______份，甲乙双方各持______份，都具有同等法律效力。
9.3 本合同未尽事宜，双方另行协商解决，协商不成的，依法向甲方住所地法院提起诉讼。

本协议签署日：______年______月______日
甲方（签字）：_________________________
乙方（签字）：_________________________

（以上内容为租赁合同的具体条款，建议在签署前咨询法律专业人士以确保合法合规。）