合同编号：[填写合同编号]
签订日期：[填写日期]
签订地点：[填写地点]

甲方（出租方）：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号码]
联系电话：[甲方联系电话]
住址：[甲方住址]

乙方（承租方）：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号码]
联系电话：[乙方联系电话]
住址：[乙方住址]

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就甲方出租住宅及乙方承租事宜达成如下协议：

第一条 物业基本情况
1.1 本合同所述物业为位于[物业地址]的城市中心两室一厅住宅，建筑面积约为[面积]平方米。
1.2 该住宅配备家具与电器，包括但不限于：沙发、餐桌、椅子、床、电视、冰箱、洗衣机、空调等。具体家具与电器清单附后。

第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限为一年，自[开始日期]起至[结束日期]止。
2.2 租赁期满后，乙方如需继续租赁，需在租赁期结束前[提前通知时间]天与甲方协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式
3.1 本合同总租金为人民币[租金金额]元（大写：[租金大写金额]）。
3.2 租金支付方式：乙方应在每月的[具体日期]前，将当月租金以银行转账方式支付至甲方指定账户，账户信息如下：
开户行：[银行名称]
账户名：[甲方名称]
账户号码：[甲方账户号码]
3.3 乙方须在签订本合同的同时支付首月租金及[押金金额]元的押金，押金于合同终止后无息退还，扣除因乙方违约或物业损坏等情况导致的损失后。

第四条 物业管理
4.1 乙方应爱护并合理使用物业及其配备的家具、电器。
4.2 因乙方使用不当导致的设备损坏，维修费用由乙方承担，甲方应提供维修服务。
4.3 乙方在使用过程中如发现物业设施设备存在缺陷或故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[时间限制]天内进行维修。

第五条 权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 甲方应保证所提供的住宅符合国家相关安全、卫生标准。
5.1.2 甲方应按时收取租金，不得无故提前终止合同。
5.1.3 甲方有权对乙方的使用行为进行必要审查，确保符合合同约定。
5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 乙方有权在租赁期内合理使用物业及其配备的家具与电器。
5.2.2 乙方应按时支付租金和其他费用，不得擅自转租或转让物业。
5.2.3 乙方应遵守小区管理规定，维护周边环境的整洁。

第六条 违约责任
6.1 甲方如未按约定时间交付物业，应承担乙方因延误而产生的直接损失，并按延误天数向乙方支付租金的[百分比]%作为违约金。
6.2 乙方如未按约定支付租金，应每日按未支付租金的[百分比]%向甲方支付违约金，直至支付为止。
6.3 任何一方如因不可抗力不能履行合同，须及时通知对方，互不承担违约责任，但应提供有关证明。

第七条 合同的变更与解除
7.1 本合同一经签署，甲乙双方均不得随意变更或解除。
7.2 如因不可抗力影响租赁合同履行，甲乙双方可协商解除合同。
7.3 乙方在租赁期限内，如需提前解除合同，需提前[提前通知时间]天通知甲方，甲方有权不退还押金。

第八条 合同生效
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁关系自[开始日期]起生效。
8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本合同未尽事项，双方可另行商议，以书面形式签署补充协议。本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________

日期：_________________ 日期：_________________