甲方（出租方）：___________________
地址：______________________________
联系方式：__________________________

乙方（承租方）：___________________
地址：______________________________
联系方式：__________________________

鉴于甲方为位于城市中心的高档公寓的合法拥有者，乙方希望租赁该公寓进行短期居住，双方本着平等、自愿的原则，就租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业
1. 甲方同意将位于__________________________的高档公寓（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方，租赁物业的具体位置、面积、配置等情况详见附件1。

第二条 租赁期限
1. 本协议的租赁期限为______个月，开始日期为______年______月______日，结束日期为______年______月______日。
2. 租赁期限届满后，若乙方需继续租赁，须提前______天通知甲方，甲方有权决定是否续租，租金可予以调整。

第三条 租金及支付方式
1. 本协议租金为______元人民币/每月。租金应于每月的______日前支付给甲方指定账户。
2. 租金支付方式为银行转账、支付宝或现金，具体支付方式由双方另行协商确定。
3. 乙方如未按时支付租金，甲方有权按照未付款项的______%收取滞纳金，滞纳金自应付款项到期之日起计算。

第四条 积分押金
1. 签署本合同时，乙方应向甲方支付押金人民币______元，作为履约保证金。该押金在租赁期满后无息退还，前提是乙方未违反本合同。
2. 在租赁期间，甲方有权从押金中扣除乙方因违反本合同造成的损失或费用。

第五条 双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 有权按合同约定收取租金；
b. 确保租赁物业在交付时处于良好的使用状态，并保证乙方在租赁期间的正常使用；
c. 应负责对租赁物业的必要维修和保养，保持租赁物业的安全和功能；
d. 需提前______天通知乙方进行正常的检查和维修，尽量减少对乙方的影响。

2. 乙方的权利与义务：
a. 在租赁期限内，享有使用租赁物业的权利；
b. 应按照本协议约定按时支付租金；
c. 不得擅自改变租赁物业的结构和用途，不得扩大使用面积；
d. 在租赁期满后，应将租赁物业恢复原状，保持租赁物业的整洁及良好状态；
e. 在租赁期内，如发生物业损坏，应及时通知甲方并按甲方要求承担修复责任。

第六条 房屋使用规定
1. 乙方不得将租赁物业转租、转借给第三方，若需临时接待客人，应向甲方提前申请，未经同意不得超过______人。
2. 乙方在使用物业时，应遵守当地法律法规及物业管理规定，如有违法行为或根据管理方要求遭受处罚，乙方负责的一切后果。

第七条 违约责任
1. 任何一方违反合同约定，应向对方承担违约责任。违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的直接经济损失。
2. 如乙方逾期支付租金超过______天，甲方有权单方面解除合同，并不再退还押金。
3. 如甲方未按约定提供使用权利，乙方有权要求甲方赔偿相应损失，并可选择解除合同。

第八条 合同的变更和解除
1. 任何一方有权根据国家法律法规或不可抗力的原因申请变更或解除本合同。
2. 合同解除后，双方应根据实际情况履行结算，确保各自权益不受侵犯。

第九条 不可抗力
1. 由于自然灾害、战争、政府行为及其他不可抗力因素导致合同无法履行，一方不负违约责任。

第十条 争议解决
1. 本合同如发生争议，双方应协商解决；如协商不成，任何一方可以提交至甲方所在地人民法院进行诉讼。

第十一条 其他
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同一式______份，双方各持______份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

签署：
甲方（出租方）：___________________（签字）
日期：______年______月______日

乙方（承租方）：___________________（签字）
日期：______年______月______日