甲方（出租方）：_____________
地址：______________________
联系电话：__________________

乙方（承租方）：_____________
地址：______________________
联系电话：__________________

鉴于甲方为合法拥有并经营该物业，并希望将其高端办公空间出租给乙方，经过友好协商，双方达成以下协议：

第一条 合同目的
本合同旨在明确甲方将位于城市中心的高端办公空间（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，乙方承租该物业用于合法的商业活动。

第二条 租赁物业概述
1. 租赁物业地址：______________________
2. 租赁物业面积：_____________平方米
3. 租赁物业用途：办公、会议及相关配套设施

第三条 租赁期限
1. 租赁期限为三年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 在租赁期限届满时，如乙方需继续租赁，须在合同期满前____个月向甲方提出申请，双方可友好协商签署续租协议。

第四条 租金及支付方式
1. 租金为每月人民币（¥）_____________元，年租金总额为人民币（¥）_____________元。
2. 租金支付方式为每季度支付一次，新一季度租金应在前一季度的最后一个月的____日前支付给甲方指定账户。
3. 租金支付逾期____天的，乙方需支付逾期租金总额____%的违约金。

第五条 押金
1. 乙方在合同签署时需支付押金人民币（¥）_____________元，押金金额为两个月的租金。
2. 租赁期满，乙方无违约行为并按照合同约定履行义务的，甲方应在____日内无息退还押金。违约的，甲方可从押金中扣除相应损失后退还剩余部分。

第六条 物业维护及修缮
1. 甲方职责：
（1）负责租赁物业的主体结构及外围墙体、屋顶、管道等的维修和养护。
（2）对公共设施（如电梯、走廊等）进行定期维护与保养，确保其正常使用。
2. 乙方职责：
（1）保持租赁物业内部的清洁、安全， 熟悉并遵守物业使用说明。
（2）如因乙方或其工作人员的使用不当造成租赁物业内部损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条 配套设施
1. 租赁物业内配备以下设施：
（1）中央空调系统。
（2）宽带网络及电话线路。
（3）烟雾报警器及消防设施。
（4）办公家具（若有）。
2. 以上设施的正确使用及维护由乙方负责，如发现损坏须立即通知甲方并承担修理费用。

第八条 权利与义务
1. 甲方权利与义务：
（1）有权按照约定收取租金、押金及其他费用；
（2）有权对乙方不符合使用要求的行为提出纠正；
（3）负责租赁物业的结构安全及区域内公共设施的正常运转。
2. 乙方权利与义务：
（1）有权按约定使用租赁物业；
（2）有权要求甲方及时维修或整改因其原因导致的问题；
（3）应按约定支付租金和其他相关费用；
（4）不得擅自改变租赁房屋的结构及用途。

第九条 违约责任
1. 甲方未能如约交付租赁物业，乙方有权要求甲方赔偿由于逾期交付所产生的直接损失。
2. 乙方如未按约定支付租金，按照逾期租金总额____%的标准向甲方支付违约金。
3. 任一方如未按本合同约定履行义务，致使对方受到损失，应承担赔偿责任。

第十条 不可抗力
在不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）发生时，受影响方应及时通知对方并提供相关证明，合同履行可予中止，双方可协商是否延长合同履行期限。

第十一条 合同的变更与解除
本合同的变更、解除须经双方书面确认。合同解除后，甲乙双方应结清有关款项和费用，如有违约，承担相应责任。

第十二条 其他事项
1. 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，均具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字之日起生效。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议具有与本合同同等法律效力。

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________
签署日期：____年__月__日