甲方：_____________（以下称“出租方”）
地址：_____________
法定代表人：_____________

乙方：_____________（以下称“承租方”）
地址：_____________
法定代表人：_____________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就承租位于城市中心的高端办公室事宜达成如下协议：

第一条 办公室租赁内容
1.1 出租方同意将位于_____________的高端办公室（以下简称“租赁物业”）出租给承租方，租赁物业的具体情况详见附件一。
1.2 租赁物业配备的家具及设施详见附件二，包括但不限于办公桌椅、会议设施、打印机、网络及电源服务等。

第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2 租赁期满，如承租方需继续租赁租赁物业，应提前_____个月书面通知出租方，双方协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金金额为人民币________元/年（大写：_____________），承租方须于每月的______日支付当月租金。
3.2 租金应通过银行转账支付至出租方指定账户，账户信息如下：
开户银行：_____________
账户名称：_____________
账户号码：_____________
3.3 租金支付迟延超过______天，出租方有权收取未支付租金______%的违约金。

第四条 保证金
4.1 承租方须在签订本合同之日支付人民币________元（大写：_____________）作为保证金。
4.2 保证金将在租赁期满且承租方未违反本合同的情况下，出租方应在______个工作日内无息返还给承租方。
4.3 如承租方在租赁期间违反合同约定，出租方有权从保证金中扣除相应损失后，余额退还承租方。

第五条 双方的权利与义务
5.1 出租方的权利与义务
5.1.1 出租方应按合同约定将租赁物业交付给承租方，确保租赁物业及附带设施处于良好状态。
5.1.2 出租方有权按合同约定收取租金及其他费用。
5.1.3 出租方应保障承租方在使用租赁物业期间的安全，责任由出租方承担。
5.1.4 出租方不得随意进入租赁物业，除非事先通知承租方，并获得其同意。

5.2 承租方的权利与义务
5.2.1 承租方有权在租赁期内合法使用租赁物业，享有使用物业配备的家具及设施的权利。
5.2.2 承租方应按时支付租金及其他约定费用，保持租赁物业的整洁和良好状态。
5.2.3 承租方不得随意转租、转让或改变租赁物业的用途，任何变更须经出租方书面同意。
5.2.4 承租方有责任保护租赁物业及其设施，若因承租方使用不当造成的损坏，承租方需承担修复及赔偿责任。

第六条 网络服务
6.1 出租方应为承租方提供稳定的网络服务，具体网络方案及费用详见附件三。
6.2 承租方应合理使用网络资源，不得进行任何非法活动，若因承租方行为导致网络服务中断，出租方不承担责任。

第七条 违约责任
7.1 若一方违反合同，另一方有权要求违约方承担违约责任，赔偿因违约行为给对方造成的损失。
7.2 承租方如逾期支付租金，需按日支付逾期部分租金的______%作为违约金。

第八条 合同的变更与解除
8.1 合同履行期间，如需变更合同条款，须经双方书面协议。
8.2 如一方发生破产、解散或其他重大变化，另一方有权单方面解除合同，并要求违约方赔偿损失。

第九条 合同的生效与条款的解释
9.1 本合同经双方签字盖章后生效，租赁事项应依本合同执行。
9.2 本合同的解释及争议解决应适用中华人民共和国法律。

第十条 其他约定
10.1 本合同如有未尽事宜，双方可另行协商补充协议，其补充协议具有同等法律效力。
10.2 本合同一式______份，出租方和承租方各执______份，具有同等法律效力。

（以下无正文）

出租方（盖章）：
法定代表人/授权代表（签字）：
日期：______年______月______日

承租方（盖章）：
法定代表人/授权代表（签字）：
日期：______年______月______日