甲方（出租方）：__________
身份证号：________________________
联系方式：________________________

乙方（承租方）：__________
身份证号：________________________
联系方式：________________________

鉴于甲方是位于北京市朝阳区的房产所有者，愿意将其合法拥有的两室一厅住宅出租给乙方使用，双方本着自愿、平等、公平、诚实信用的原则，经过友好协商达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 本合同所涉及的房屋位于北京市朝阳区__________，建筑面积__________平方米（以下简称“该房屋”）。
1.2 该房屋的实际使用状态和配套设施情况如下：
- 房屋结构：两室一厅
- 配套设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱、电视等。
- 房屋装修情况：__________。
1.3 甲方确认该房屋的产权清晰，无任何权属争议或其他法律纠纷。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限自2023年7月1日起至2024年6月30日止，共计十二个月。
2.2 租赁期满，乙方需在合同到期后的5个工作日内将该房屋的钥匙及其他设施归还给甲方。如乙方需要续租，需提前一个月书面通知甲方。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金金额为人民币__________元/月。
3.2 乙方应在每月的_______日前将当月租金支付给甲方指定的银行账户，银行账户信息如下：
- 开户行：________________________
- 账户名：________________________
- 账号：________________________
3.3 租金支付方式为：一次性支付，乙方需在签署本合同后五个工作日内将2023年7月至2024年6月的租金一次性支付给甲方，合计金额为人民币__________元。
3.4 延迟支付租金的，乙方应按逾期租金的每日千分之五向甲方支付违约金。

第四条 押金
4.1 乙方需在签署本合同之日向甲方支付押金人民币__________元。
4.2 租赁期满后，如乙方按约定归还房屋并清算所有费用，甲方应在10个工作日内将押金全额退还乙方，不计利息。

第五条 房屋的使用
5.1 乙方应仅将该房屋用于居住目的，不得擅自改变房屋的结构和用途。
5.2 乙方在租赁期间应妥善使用房屋及其设施，保持室内环境整洁。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。
5.3 乙方不得擅自转租、转借该房屋，如需转租，须事先取得甲方的书面同意。

第六条 甲方的权利与义务
6.1 甲方应依法提供符合安全标准和使用规范的房屋，确保乙方在租赁期间正常使用。
6.2 甲方有权定期检查房屋的使用情况，但需提前通知乙方，并不得影响乙方的正常居住。
6.3 甲方应及时修理因房屋设施自然损耗或其他非乙方责任造成的损坏，并承担相应费用。

第七条 乙方的权利与义务
7.1 乙方有权在租赁期内依法使用该房屋，并享受房屋内的配套设施。
7.2 乙方应按时支付租金及其他费用，遵守小区管理规定，维护良好的邻里关系。
7.3 如发现甲方未履行合同义务，乙方有权要求甲方及时整改。

第八条 违约责任
8.1 任何一方违反本合同的约定，造成对方损失的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此产生的损失。
8.2 甲方如未按约定提供房屋，乙方有权解除合同并要求甲方支付相当于一个月租金的违约金。
8.3 乙方如未按约定时间支付租金，应支付逾期租金的千分之五作为违约金。

第九条 合同生效及其他
9.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期至租赁期届满后清算完成之日止。
9.2 本合同未尽事宜，双方可另行商议并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
9.3 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________
乙方（签字）：__________

签署日期：______年____月____日
地点：__________________