甲方（出租方）：__________
身份证号/注册号：_____________________
联系方式：____________________________

乙方（承租方）：__________
身份证号：____________________________
联系方式：____________________________

鉴于甲方为位于城市中心的两居室公寓的合法拥有者，并且乙方有意向租赁该公寓，双方本着自愿、平等、公平及诚实信用的原则，就乙方租赁甲方的公寓达成如下合同条款：

**第一条 租赁房屋的基本情况**
甲方同意将位于_____________的两居室公寓租赁给乙方。该房屋包含两间卧室、客厅、厨房、卫生间及必要的家具和设施。该房屋的使用面积为________平方米。

**第二条 租赁期限**
本合同的租赁期限为___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。乙方在租赁期满后，需在____日内将房屋交还给甲方。如需续租，乙方应至少提前___个月通知甲方，双方协商续租事宜。

**第三条 租金及支付方式**
1. 租金为每月______元，租金总额为______元，租金应在每月的______日前支付。
2. 乙方应通过银行转账、支付宝、微信支付等方式将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：
开户银行：____________________
户名：________________________
账号：________________________
3. 租金未到支付时间的，甲方应提前______日提醒乙方支付；若逾期超过______天，视为违约，甲方有权解除合同。

**第四条 押金**
乙方需向甲方支付押金______元，押金在合同期满后，乙方如无违约行为，甲方应在______日内将全额押金退还给乙方。若乙方在租赁期间发生违约，甲方有权从押金中扣除相应损失。

**第五条 房屋使用及管理**
1. 乙方承诺租赁期内将用于合法居住及相关目的，不得擅自改变房屋结构、使用性质或将房屋转租、转借于他人。
2. 乙方需合理使用及爱护房屋内的设施设备，如有损坏，乙方须在合理期限内修理或承担相应的赔偿责任。
3. 甲方负责房屋的日常维护与保养，确保设施正常运转。

**第六条 双方的权利与义务**
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方有权按合同约定收取租金，保障房屋及其设施的正常使用；
b. 甲方应在合同签订之日起______日内将房屋交付给乙方，并保障房屋的基本安全与卫生；
c. 甲方应定期进行房屋的安全检查，并及时处理乙方反馈的重大安全隐患问题。
2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权在租赁期限内合理使用该房屋；
b. 乙方应按时支付租金及其他约定款项，配合甲方进行房屋的检查和维修；
c. 乙方应对入住期间的公共秩序负责，不得进行违法活动。

**第七条 违约责任**
1. 若甲方未按合同约定的时间提供房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任，赔偿因此造成的损失。
2. 若乙方未按时支付租金，需支付逾期租金的______%作为违约金。
3. 若一方因不可抗力因素导致无法履行合同，需及时通知对方，双方可协商解决。

**第八条 合同的变更与解除**
1. 双方因特殊情况需要变更或解除合同的，需提前______天通知对方并协商一致。
2. 在合同期内，如乙方违反合同，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担相应的损失。

**第九条 其他约定**
1. 本合同一式_____份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并以书面形式确认，补充协议与本合同具有同等法律效力。

**第十条 办法争议解决**
本合同如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：_______________________
乙方（签字）：_______________________
签署日期：____年__月__日